建行降低房贷利率下限 为基准利率0.7倍

　　建行降低房贷利率下限

　　下限为基准利率0.7倍 最低首付20% 高风险楼盘将提高首付

　　晨报讯 （记者 李若愚）建设银行总行昨日公布个人住房贷款新政的细则，首套自住房可享受政策优惠，对价格波动较大的楼盘将提高首付款比例。

　　建行总行称，符合政策的、新发放的商业性个人住房贷款利率下限将调整为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。利率和首付款的具体水平将综合多项因素区别确定，包括：借款人是否首次购房、是否为自住房、套型建筑面积是否系普通住房、借款人信用记录如何和还款能力如何。

　　居民如果首次购买普通自住房和改善型普通自住房，建行的贷款利率可以给予优惠，首付款比例可降低。居民如果购买其他类型的住房，建行将适当提高贷款条件。但是，建行并未说明“改善型普通自住房”的概念。房地产中介机构伟嘉安捷相关人士称，目前各家银行仍然严格执行以前的二套房政策，二套房的利率和首付款比例均不予松动。

　　建行强调，对房贷将区别对待，对不同地域、不同楼盘和不同客户采取差别化的政策，不搞“一刀切”。对于房地产价格波动较大的区域和楼盘项目，建行将适当提高首付款比例。

　　此外，对今年10月27日以前已经发放的个人住房贷款，建行将根据原借款合同的条款和借款人信用记录等条件，确定是否需要调整利率。

　　细则称，各地分行须结合当地房地产市场的状况具体掌握政策。建行北京市分行昨日表示，将严格执行总行文件的精神，具体实施方案正在加紧制订中。在四大国有商业银行中，目前只有农业银行和建行发布了房贷细则。