年底前11部门联手重拳整治楼市

　　本报讯(记者高利锋)昨日，记者昨日从石家庄市治理整顿违法建设和违法销售商品房工作新闻发布会上获悉，年底前，石市11部门将联手整治房地产市场，并出台五大举措惩治违法企业，查处情况每周公开曝光一次。

　　市住房保障和房产管理局副局长白彦德表示，即日起，由多个部门组成的治理整顿违法建设和违法销售商品房联合检查组，将对全市房地产市场进行集中拉网检查。

　　据了解，这次专项整治行动是省城近年来参与部门最多、惩治力度最大的一次。

　　11部门联手整顿房地产

　　“近期以来，违法建设、违法销售商品房现象不断出现，个别开发企业甚至借机非法集资，损害了人民群众的切身利益，扰乱了正常的房地产市场秩序。”白彦德介绍，为此市政府决定，深入开展治理整顿违法建设和违法销售商品房专项行动。

　　“11个部门将联手治理整顿房地产市场。”市政府有关负责人介绍，市政府专门成立了治理整顿违法建设和违法销售商品房工作领导小组，成员包括市委宣传部副部长和市房管局、规划局、建设局、国土局、工商局、地税局、公安局、监察局、电业局、城管局等部门主管局长及市内六区主管区长(主任)。此外，还成立了由多个部门组成的治理整顿违法建设和违法销售商品房联合检查组，即日起将对全市房地产市场进行集中拉网检查，重拳出击，严管直纠。

　　5大举措惩治违法企业

　　据了解，这次专项整治行动不仅是省城近年来参与部门最多的一次，还将是惩治力度最大的一次。

　　白彦德告诉记者，对查处的违法建设，他们明确了五大惩罚措施。

　　“首先是要立即责令停工，并采取停电、停水措施，相关区和市电业局、城管局要积极配合。”市政府有关部门负责人说，同时，市住房局、工商局将依照有关法律法规，从严处罚；另外，由市建设局、工商局暂扣企业资质证书和营业执照，并根据情节轻重，给予降级或吊销处罚；第四个措施是由市建设局、住房局将违法企业记入不良信用档案，酌情限制或取消其投标资格；最后一个措施是由人行石家庄中心支行将违法企业名单通报各家银行，不予开设账户和发放贷款。

　　查处情况每周公布一次

　　“根据市政府意见，联合检查组实行新闻发布制度。”治理整顿违法建设和违法销售商品房联合检查组负责人说，从本周开始，他们将每周召开一次新闻发布会，及时发布工作进展情况，对违法建设及其参与开发建设的企业在新闻媒体上公开曝光。

　　联合检查组欢迎社会各界群众支持配合，积极投诉举报违法建设违法销售行为。集中整治期间，市民可通过以下电话举报投诉：

　　市联合检查组 86135967

　　市住房局市场缉查科 86977114

　　市建设局综合开发处 86677946

　　市国土局信访中心 88633653

　　市规划局值班室 88628999

　　业内观点

　　重拳治理楼市正当时

　　对于11部门联手重拳治理楼市的信息，业内人士普遍认为，这些举措正当其时。

　　“今年以来，石家庄房地产市场的观望氛围越来越浓，很多开发项目面对低迷市场行情或是选择推迟入市，或是销售进度缓慢。”曾在石家庄参与过多个楼盘运作的知名地产人士陈宝存说，与此同时，在房价处于下行趋势的时候，违规期房销售逆势抬头，隐藏的巨大风险却未引起购房者的足够警惕。

　　“现在起到春节前，都将是房地产市场的高度危险期。”知名地产专家贾卧龙说，这段时间是银行贷款到期、工程款结算等资金需求的高峰期，由于2008年行业整体销售状况极度不佳，房企资金链将面临前所未有的压力。

　　据了解，期房还没有达到预售条件就违规销售的现象，在石家庄一直也没有断绝过，不过在去年房地产市场检查不断的情况下，违规销售都十分隐蔽，或是面对一些单位职工直接进行内部认购，或是要求在银行预存一定数量现金为条件办理会员卡。而今年以来，由于房地产市场低迷，开发商的资金紧张众所周知，一些中小开发商更是如此，所以违规销售、拿购房者的钱盖房子也越来越公开地操作起来。

　　“最近石家庄房地产市场出现的违法建设、违法销售商品房现象不断出现，个别开发企业甚至借机非法集资。”业内人士说，这些违法行为不但损害群众利益，扰乱市场秩序，还给社会带来了不稳定因素，市政府在这个时候重拳治理楼市，正当其时。

　　7个违法项目被查

　　记者在昨日的新闻发布会上获悉，目前省城已经有7个违法建设违法销售项目被查。市住房保障和房产管理局提醒消费者，购买没有合法开发、建设手续及未经预售许可的商品房项目不受法律保护。

　　7个违法项目

　　1、裕华区宋营镇村民离会生于2006年7月未经批准占用一般耕地、建设用地建设的“香槟小郡”住宅项目。目前已对其下达行政处罚决定，并处罚款。

　　2、河北亿家房地产开发有限公司(无房地产开发资质)、河北东邦房地产开发有限公司(开发资质已被注销)无任何合法建设手续，拟建设河北新闻大厦，违法在社会上销售，已被市公安机关立案侦查。

　　3、河北万城房地产开发有限公司建设的“金玉家园”项目。该公司以内部认定意向书、“金玉家园VIP卡”形式违法销售，该公司法人已被公安机关刑事拘留。

　　4、河北燕翔房地产开发有限公司建设的“怡景园小区”项目。原计划为石家庄市燕翔大酒店食品加工厂，但该公司擅自改变项目计划，拟建住宅楼11栋，按住宅商品房对外销售。现已开工两栋，该公司拒不接受调查处理。

　　5、原市出租汽车公司与河北星河房地产开发有限公司建设的“势界”项目。该项目已取得《建设用地规划许可证》和《河北省固定资产投资项目备案证》，无其他手续，在未开工的情况下对外违规销售。

　　6、河北龙海房地产开发有限公司建设的裕华区“南王村”城中村改造项目。在无任何手续，项目无任何进展的情况下违规销售，群众投诉该公司于2007年10月开始收取购房款，检查组正在进一步调查核实。

　　7、石家庄市金海房地产开发有限公司建设的“华府大厦综合楼”项目(宣传名为“金海云庭”)。在无《建筑工程施工许可证》的情况下，以内部认购方式违规销售房产。（本报记者高利锋)