广州在建约87万平米经适房 大部分人称总价太贵

嫌贵不买的人可以等待下一批

　　在建约87万m2经适房多在老城区 大多70m2以下 总价25万元左右

　　最低的15.23万元，最高的46.85万元。昨日是经适房选房第一天，记者发现在大部分人仍表示总价太贵，但也有人表示可一次性付款。广州市住房保障办有关负责人表示，目前仍有869742平方米的经济适用房在建，且大都将控制在70平方米以下，总价在25万左右，而且有的在荔湾等老城区。本次选不到心水经适房的人，可以等待下一批。

　　文/记者蒋悦飞、黄琮

　　经济宽裕型：

　　20多万元一次性付款

　　昨天几个房源点中，要数金沙洲的经济适用房最火爆。不到9点就有五六十人挤在门外，短短两三小时，就有上千人前来看房。记者来到选房现场时，大厅里已经是人声鼎沸，房源表前更是围了个水泄不通。

　　“如果一次性付款可以快一点让我住上的话，我也可以一次性付款。”记者昨日发现，在经济适用房的购买现场，也有不少“豪客”。蔡婆婆目前住在别人的家里，自己退休金1500元/月，老公的退休金是1600元/月，还有一个未嫁的女儿。蔡婆婆看中的是金沙洲，“这儿环境好。”因为自己借住的别人的房子要拆迁，蔡婆婆盼望着早早能够入住。她表示自己已经准备了购房的房款，大约在40万元左右。

　　手头紧张型：

　　聚德太贵就选泽德

　　聚德花苑因为位置好，是本次经适房最受欢迎的一个房源点。虽然仅有134套房子，但是看房的可不少，一个上午就已经收了36份意向表，是六个房源点中最多的。然而记者发现，很多申购者在看了聚德花苑的房子之后，都表示太贵。

　　何女士一家五口人就是看了聚德花苑之后觉得太贵转战到泽德花园的，“大塘的房子是好，但是至少都要30多万元，60平方米不超过23万元才能承受得起。泽德花园这儿虽然偏一点，但如果女儿上班只需坐一趟车就行了。”

　　提醒:每个购房者只能选一个房源点

　　“最关键的是排序，只要在12月7日前交表就成。”广州市住房保障办公室住房管理处处长杨维龙表示，购房者要按照自己的经济能力和排序来选择合适的房子才不至于选不到。他还特别提醒，每个买房者只能选择一个房源点，如果有人选择多套房的话，则视为无效。但若发现，会电话确认实际意愿。

　　明后年：86.9万m2经适房陆续竣工

　　记者了解到，广州目前在建的仍有6个房源点、共计869742平方米的经适房正在兴建。因为是新建的，而不像第一批中有不少是存量房。所以不会存在面积过大的问题，也就没有超出面积部分要按照市场价购买的问题。经适房大都在70平方米以下，廉租房大都在60平方米以下，有68平方米的两房，甚至有58平方米的两房。因为面积比较小，所以总价基本能够控制在30万以下。这些房子不少是在老城区，交通都很方便。

　　杨维龙表示，广州市大约是有7万多户符合购买经适房条件的人，但是目前很多人还没有来申请。因为一般从申请到公示到拿到准购证，大约要2个月左右。虽然赶不上购买第一批经适房了，但是准购证三年有效，以后购买经适房不用临急抱佛脚。

　　人大代表、政协委员就经适房建设开四“药方”

　　应允许企业自建保障房

　　本报讯 （记者李婧、蒋悦飞通讯员穗房宣）包括经济适用房在内的广州保障性住房建设用地供应不足的问题日益突出！昨日，广州市国土房管局、市住房保障办就此问计人大代表、政协委员。记者独家采访获悉，参与问计的人大代表、政协委员开出了四大“药方”，包括提高保障房小区容积率，对部分上世纪80年代“新村”加建改造，允许企业自带土地资金参与保障房建设，完善城市周边地区保障房配套等。

　　存量地基本用完闲置地难收

　　随着存量用地已基本消化完毕，闲置土地受到地块面积、区位和实物收地难度较大等因素限制，广州保障性住房建设用地供应不足的问题日益突出。昨日参加市住房保障办以“落实科学发展观，破解住房保障发展难题”为主题的座谈会的人大代表、政协委员纷纷就多渠道扩大保障性住房建设用地来源渠道问题进言献策。

　　“城市规划技术指标继承于上世纪70年代，当时广州的指标要求是1平方公里住1万人，现在的情况已发生了很大变化，保障性住房规划技术指标应该有别于商品住宅，否则，建成的住宅将背离政府和低收入家庭的承受能力。”与会的代表、委员直言不讳地说道，并认为解决建设用地不足问题可以从节流和开源两方面入手。

　　人大代表、政协委员首先提出提高保障房小区容积率，“保障性住房应立足于满足低收入家庭的基本居住需求，土地利用应更加集约节约，可以通过调整建筑规范，提高保障性住房小区的容积率来切实解决土地利用效率不高、开发强度不足的问题，将有限的土地使用好。”

　　建议盘活闲置工矿仓储用地

　　代表、委员接着建议，对市区部分建于上世纪80年代的“新村”进行改造，如可以对6层以下住宅进行加建，原业主可以置换到新加建的住宅，腾退的住宅用于安置廉租住户，或者对原低层住宅进行拆3建2来改造，通过提高容积率来提高土地利用效率。

　　同时，在土地挖潜方面，代表、委员提出，盘活部分国有企业在历史上通过划拨或协议出让方式取得但目前闲置的工矿、仓储用地，允许企业自带土地、资金参与政府保障性住房建设，“在优先解决该企业符合住房保障条件的职工住房困难的同时，由市住房保障部门统一解决登记在册的低收入家庭住房困难”。

　　此外，代表、委员希望，在城市周边地区建设保障性住房的同时，完善配套建设，在解决住房的同时解决低收入家庭的就业问题。

　　与会代表、委员还就探索发行“政府债券”增加经济适用住房融资渠道问题，通过“由租转售”方式解决新参加工作职工购房首付款不足问题，探索经济适用住房租赁办法解决符合经济适用住房购房条件但无能力购房的“夹心阶层”的住房问题以及完善基层住房保障工作机构问题进行了广泛探讨。