银行人士称降息后30万房贷20年每月可少还192元

　　中国人民银行11月26日宣布史上最大降息力度，猛降息108基点。此次降息后，一年期存款利率将由目前的3.6%降至2.52%，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。同时，下调中央银行再贷款、再贴现等利率。从今日起，成都各家商业银行将执行调整后的利率，这次降息将给市民带来哪些影响呢？记者采访了成都部分银行业人士。

　　一年万元存款利息少108元

　　据了解，本次降息以后人民币的活期存款的利率将由现在的0.72%，下降到0.36%，利率被腰斩。而其他种类的人民币存款利率也将相应的下调，一年期人民币定期存款的利率从3.60%下调到2.52%，相关的半年期存款利率由3.24%下调为2.25%，两年期定期存款利率由4.14%下调为3.06%，三年期存款利率从4.77%下调为3.60%，五年期存款利率由5.13%下调为3.8%。

　　以1万元一年期存款为例：原来的一年期利率为3.6%，如果采取整存整取的存款方式，1万元存1年的利息是360元，此次降息后利率为2.52%，1万年1年利息可得252元。降息后，每年少得利息为360元-252元=108元。

　　“最近每次央行降息，我们银行的定期存款非但没少，相反有所增加，而且增量大都是定期存款，”成都市某商业银行大堂经理表示，近期几次降息到现在，很多客户索性把钱全部转存成了三年五年的定期。他分析认为，主要是很多人认为已经进入了降息周期，早点把钱存成定期可以提前锁定利率。

　　房贷30万20年每月少还192元

　　对背着沉重月供的住房贷款者而言，连续四次降息无疑是个好消息，尤其此次降息幅度较大，贷款利率降幅超过市场风传的54个基点到达了1.08%。按此计算，以贷款30万元，期限为20年，不考虑银行给予的利率优惠因素，按等额本息的还款方式计算，降息前年利率为7.20%，每月还款额2362.05元。而此次降息后，利率下降为6.12%，每月还款额为2170.11元，每月减少约192元。而利息总额也从266891.50元减少到220827.21元，利息可以减少46000多元。

　　与此同时，原本贷款利率就不高的公积金，此次也同步下调0.54%。5年以下(含5年)的公积金贷款利率从4.05%降至3.51%，比三年期银行定期存款利率3.60%还要低，5年以上公积金贷款利率从4.59%降至4.05%。

　　企业视角

　　企业资金成本将降低

　　分析人士认为，对于面临出口下滑和内需放缓的制造业来说，此举无疑有实质性利好。多家制造企业人士向记者表示，此次降息的幅度非常大，说明中央促进经济增长的决心和力度非常大。

　　海通证券股份有限公司研究所所长助理、宏观经济首席分析师陈露称，在当前全球经济放缓的大环境下，无论是大型企业还是中小型企业，都希望能够降低成本，特别是资金密集型制造企业，而降息最直接的效应就是降低企业资金成本，将会解决企业很大的困难。

　　楼市视角

　　楼市回暖或提前到来

　　市场人士认为，这一着眼于刺激宏观经济的货币政策，也将对楼市产生重大提振作用。楼市将慢慢回归理性，趋于稳定，市场回暖也有望提前出现。

　　海通证券资产管理部总经理助理胡曙光表示，央行此次大幅降息必然会对楼市、股市产生积极影响。公积金贷款利率同时下调，更是直接针对楼市，有利于提振楼市信心。而信心对于眼下处于销售冻结状态的楼市而言，比资金本身还重要。市场普遍认为，大幅降息对于持续低迷的楼市是个重要利好。光大证券地产分析师赵强分析认为，央行大幅降息1.08个百分点，购房者利息负担减轻，也就意味着房价的可承受能力间接提高了。有利于刺激楼市刚性需求加快入市。 (来源：华西都市报)