网签、二次降息双利好 北京房贷市场交易回暖

　　在10月15日北京存量房买卖合同全面网签及央行第二次下调贷款基准利率的一个星期过后北京房贷市场交易量有所回暖，据“伟嘉安捷”专业按揭顾问统计，放贷市场同比上涨16%左右，市场信心有所提升。

　　北京存量房买卖合同全面网签后，二手房交易的真实性更强刺激了购房人的购买欲，再加上央行打开降息通道且紧锣密鼓地商讨一系列利于房地产市场发展的金融政策后，部分持观望情绪的借款人出现“松动”迹象，这些都是导致近期北京房贷市场交易回暖的重要因素。

　　从现阶段北京房贷市场交易走势来看，存量房买卖交易类贷款的总交易量上涨幅度较明显，这与北京存量房买卖合同全面网签不无关联。网签后买卖双方只需登录市建委的官方网站，包括房屋权属信息、委托的房地产经纪机构、个贷担保服务机构以及产权人信息、所在物业地址、信用档案、资质号码等都能一览无余地查找清楚。买卖交易环节的净化很大程度上提高了购房人对存量房市场的信心，利于房地产市场乃至房地产金融市场的发展。

　　“伟嘉安捷”专业按揭顾问分析，现在北京房贷市场交易虽然略有回暖，但是更强劲的贷款需求还未完全释放出来，只不过客户针对金融政策的咨询量居高不下。另外，从这一星期的市场反应情况来看，借款人对个人住房贷款的需求还是比较渴望的，相信随着相关金融政策的进一步出台，年底之前房贷金融市场交易量还是会有所放量的。(记者赵丽萍) (来源：京华时报)