将家安在哪里最舒适？沈北新区！
为啥？那是一座“生态新城市”！
“城市向北，生活向上。”
2008年11月，沈阳气温虽愈见寒冷，但伴随着房地产“新政”的出台，沈阳房地产市场的发展前景已越来越明晰，一个逐渐回暖的楼市正向我们走来。
在地产市场喜迎“暖冬”的路途上，沈北新区以其“新政”的闪亮超前，引爆了沈北楼市的销售热情。沈北新区代区长阎秉哲介绍，今年1-10月份，沈北新区销售楼盘近100万平方米，有的楼盘开盘当天就创造了销售超过两亿元的骄人业绩。
A、三大“利好”
“由于上一轮政策对房地产市场的抑制，沈阳与往年相比，存在着消费释放的滞后；前期受抑制的刚性居住需求，以及投资的需求，都可能面临一场集中的释放，特别是本届冬季房交会由政企共同推动，市场表现可以期待。”泰盈置业东北华北区策划总监彭剑认为，沈北新区作为沈阳城市发展的重点，其发展前景和投资潜力广阔，特别是大连渔港、兴隆大家庭等现代服务业龙头已落定蒲河新城，标志着区域商业配套的不断利好，也让人们看到一座“生态新城市”正从一个美好的概念，逐渐走向成熟。
时下，沈北新区房地产发展给消费者带来了三大“利好”。
开发商优胜劣汰，促进市场良性发展。近年来的几轮调改，让那些品牌力不足、资源整合能力弱、资金链单薄、管理松散的企业逐渐退出历史舞台。
产品更新更快、更趋优质。开发商开始重视提高自身的竞争力，包括产品设计更为合理，更重视提升品质；针对不同客户群体细分产品，给予市场更多的选择空间。
市场正面临一个新的发展周期，其结果必将是朝向有利方向发展。对于善于观察趋势的客户，近期政府及各地产公司稳定发展的价格促销政策，都是能够抓住的良好契机。
B、三大“亮点”
房地产业的健康发展是沈北新区蓬勃兴起的活力引擎。如今，沈北新区房地产业三大“亮点”熠熠生辉。
企业实力强。进入沈北的房地产业多为碧桂园、广东雅居乐、香港置地、新加坡吉宝、浙江步阳等国内外知名地产企业的项目，目前仅道义地区就有总投资超过300亿元的国内外知名房地产公司落户，这些企业已成为沈北新区房地产业的主力军。
产品定位高。沈北新区的房地产开发企业按照建设生态新区的总体规划，不但把沈北的山、水、林、田、路等自然资源发挥到极致，而且将居住区与学校、商场、酒店等社会服务设施融为一体，使居住能够享受到高品质的服务。
建设理念新。众多国内外实力雄厚的地产公司引入国际化开发理念，创造了具有不同中外风格的精品楼盘，有的充分体现了中国北方民居传统，有的则是典型的欧式风格，可以满足不同人群对生活的不同需求。
要买楼，到沈北！
沈北的楼市火，它的底气在于优势的凸显。
作为辽宁省惟一综合配套改革先行区的政策优势、人均居民用地是国家标准数倍的土地优势、沈阳市独一无二的生态环境优势、基础设施优势，都为沈北新区房地产市场的发展打下了良好基础。
沈北的楼市火，它的底气在于25条“新政”带来了激活的热情，提振了市场信心。
沈北的楼市火，它在信心满满中正迎来无限春光！
房产“新政”提振市场信心
沈阳翔凤房地产集团有限公司营销总监王海红：目前，房地产市场已进入周期性调整，调整的目的是稳定涨幅，健康房价。
国家经济要发展，要融入全球经济，就必须激发其内在的强大生命力。从中国国情出发，必然选择持续大规模的城市化道路，以此不断激化内部市场需求，拉动经济增长。所以从长远看，中国的房地产业仍然会是经济的支柱产业之一，只是经常会有间歇式的调整，以期平衡矛盾，化解危机。
近期，中央及各级地方政府出台了一系列鼓励居民购房的财税、金融政策。地方政府也因地制宜，出台了鼓励住房消费的收费减免政策，以激活房市交易。沈阳市政府、沈北新区政府在此基础上制定了房产新政：个人购买商品房，在取得房屋所有权证并经区财政部门和税务部门审核后，按购房人缴纳的契税数额，由区财政给予全额补贴；个人购买商品房缴纳专项维修基金，按现行标准的75%收取；交款时点由原来签订《商品房买卖合同》后，延至购房人办理房屋登记手续前。
表面看，这些政策是针对房市的。但从根本上讲，对拉动投资、扩大内需却起着不可忽视的作用。政府出台的系列新政对购房者的支持力度增大，这有利于激发潜在需求，缓解观望情绪。从长期看，必将提振市场信心，促进房地产市场稳定健康发展。
“生态优势”激活沈北楼市热情
雷明雅阁销售经理戴园冬：沈北新区房地产市场发展的优势十分明显，区域品质特色也非常鲜明。
在规划方面，沈北新区有明显的后发优势。作为新兴板块，沈北的规划相比之下具有超前性—与世界最先进的城市发展规划理念同步。规划优势决定了沈北新区有着巨大的发展空间。此外，沈北的山水生态优势值得关注，在现代化城市中兼备山水自然资源，这在全国范围内都是十分少见的。因此，沈北的房地产项目大多注重对这种生态环境的保护和开发，项目大多具有休闲、养生等特色。另外，沈北的大学城、高新技术产业、新兴商业、地铁等，都成为区域楼市发展的强劲动力。
从全市范围看，沈阳购房市场还是以刚性需求为主。沈阳的房地产市场刚刚起步，城市建设在蓬勃发展，所以沈阳房价的长期稳步发展以及居民对住房的旺盛需求是可以确定的。在这一大环境下，加上沈北新区的资源环境优势，区域楼市前景十分看好。
今天，我们既要看到压力与危机，也要看到机会与前景，任何一种行业的调整都会对行业本身产生积极的作用，如果说这十年是房地产的“初级阶段”，那么下一个“十年”就是房地产市场的升级阶段。只有更加贴近市场、贴近客户，才能赢得市场。
大手笔建设高档人文居住区
碧桂园集团东北区域销售经理张小玲：出台按购房人缴纳的契税数额全额补贴等多项政策、大型游乐主题公园签约落户蒲河新城、地铁二号线建设如火如荼、蒲河生态景观工程全面展开，尚小街快速路、蒲河斜拉桥建成通车，黄河北大街上的彩虹高架桥也将于明年建设……接蹱而至的沈北新区“利好”消息，让我们对沈北新区房地产市场的发展充满了信心。
按照规划，沈北新区将建设成经济发达、环境优美、文化繁荣、社会和谐的创新型城市，建设成既适合创业、又宜于人居，超百万人口的绿色生态城市。而沈阳市相关政府部门也表示，沈北新区的发展目标是城市化，也就是在沈北地区再造一座“生态城市”。这样的利好政策环境，为沈北新区房地产发展提供了根植的沃土。
沈北新区楼盘最大的特点就是规模性大盘占据了很大一部分比例。大盘项目本身的完善生活配套设施，再加上区域巨大的升值潜力，使沈北新区成为吸引市民前来居住的“乐园”也就不足为奇。蒲河、地坤湖、人杰湖……众多水景资源的汇聚，让这里的居住能享受到优美的自然环境；另外，沈北多所知名学府让区域具有丰富文化底蕴的优势，沈北大学城的浓郁学习氛围也让这里的楼盘多了几分儒雅。
如今，沈北人正发挥大手笔建设的特点，共同致力于将沈北新区建设成为环境优美、配套完善的高档人文居住区。
“纯正山水”住区领衔沈北楼市
沈阳安邦置业运营总监李旭东：沈北新区是一座具有创新动力的生态之城，更是一处有着浓郁人文气息的宜居之地。伴随着沈阳整体经济发展的进程及地产市场的提速发展，区域内的楼盘已成为沈阳人热切关注的焦点。大品牌开发企业之所以选择沈北新区，正是看重了该区域未来广阔的发展前景与升值潜力。
近日，沈北新区结合新区自身的特点，推出了《沈北新区关于进一步促进房地产市场持续健康稳定发展的若干意见》，“新政”积极鼓励居民进行改善性购房，从购房者角度出发，出台了为新区内置业居民全额补贴契税、提高公积金贷款额度等强有力的举措，同时还从土地、税费、融资、招商等各个方面扶持开发企业，以保证沈北新区房地产市场健康、平稳、可持续发展。
“新政”的具体利好，吸引了许多购房者的眼球。沈北新区政府对于房地产市场发展趋势的准确把握，加之“新区新政”的果断出台，反映出沈北新区政府的信心，也坚定了开发企业创造一个“纯正山水”的高品质住区的决心。
《变形金刚2》送票！
