广州拍卖50万平方米宅地遇冷 开发商仅报底价

　　今天共有番禺、南沙、花都8块住宅用地公开拍卖。8地块合计占地面积接近50万平方米，总建筑面积则超过95万平方米。但由于地块位置偏远，截至昨天下午6时30分，只有两块地有发展商以底价报价。

　　记者留意到，昨天挂牌的一科学城“体育馆用地”的拍卖时间已经是12月30日，因此估计本月除了15日和16日的两次卖地之后，不会再有新的土地拍卖。

　　今天拍卖的8块地中，有4块位于花都区，另外有两块位于南沙区、两块位于番禺小谷岛大学城内。目前只有花都三东大道的石岗1号和石岗2号有同一发展商低价报价。石岗1号地总建筑面积约10.65万平方米，报价13.322亿元，折合楼面地价1250元/平方米；石岗2号地块总建筑面积约10.48万平方米，报价13.552亿元，折合楼面地价1290元/平方米。按照这一价格估算，未来楼盘建成后，单价将在3100元/平方米左右。其余地块中，南沙两地块最大，但地块条件比较苛刻。而番禺大学城内的地块则面积过小，不太适合番禺区一般以大型住宅小区为主的开发模式。

　　“12月2日的卖地之后，12月15日和16日还分别有两次卖地，但15日下午拍卖的是一块商业和停车场用地，16日拍卖的土地也是位于番禺和花都。在目前的市场状况下，发展商肯定不会太感兴趣。”番禺一开发商负责人对记者表示。(记者谢蔓） (来源：新快报)