画家方力钧扩建别墅遭赵文卓起诉 被判恢复原状

　　赵文卓击败方力钧

    扩建别墅画家今被判恢复原状

　　本报讯（记者张蕾）画家方力钧因擅自改扩建别墅，遭到作为其邻居的著名演员赵文卓的起诉。今天上午朝阳法院对该案做出一审判决，方力钧被判将房屋改扩建部分拆除，恢复原状。

　　赵文卓和方力钧都是东四环北路东山墅小区的业主，两人的房屋紧邻而建。赵文卓在起诉书中称，2006年，方力钧入住东山墅小区。今年5月12日，他发现方力钧开始在别墅入门处进行改扩建。此后，物业公司多次制止未果，至今年7月，方力钧已经完成了两层房屋的扩建工程。赵文卓认为，方力钧扩建的房屋对其房屋造成了严重遮挡，妨碍了其房屋的采光、通风和视野。他为此曾与方力钧协商，但遭到对方拒绝。

　　赵文卓认为，方力钧的行为违反了商品房预售合同和业主临时公约中的约定，因此请求法院判令方力钧立即将其房屋东北侧门廊与书房前的扩建房屋自行拆除，并将房屋外立面恢复至原状。

　　朝阳法院认为，方力钧建造的临时建筑没有合法的审批手续，且其建筑在一定程度上对赵文卓住宅的视野构成妨碍。根据《北京市商品房预售合同》之约定，未经全体产权人同意，买受人不得改变该商品房屋面和外立面的颜色和形状，不得添加任何附加物。现赵文卓认为方力钧的不法行为侵害了他正常的采光、通风、视野的权利，要求其恢复原状，法院准予。据此，朝阳法院判决被告方力钧于判决生效后十日内将屋东北侧门廊与书房门前扩建的房屋自行拆除并恢复原状。