深圳70余业主断供并要退房 称如败诉将彻底断供

　　“一旦败诉将彻底断供”

　　深圳70余业主集体断供并派“开路先锋”状告开发商要求退房

　　本报深圳讯 记者陈骁鹏报道：深圳宝安区碧水龙庭70余名业主集体断供、并状告开发商要求退房的事件，自今年7月以来备受关注。

　　深圳碧水龙庭2期于2007年5月开盘，销售了300多户，按约定应于今年6月28日交楼。据了解，该楼在去年开盘时，均价高达1.3万元，而现在的价格只在8000元/平方米左右。因对小区容积率、房屋建筑质量等“存有异议，不肯收楼”，今年7月该小区共有70多位业主选择了集体断供。

　　由于诉讼费用昂贵，业主们决定先以业主李先生的80多万元的一套房产作为“开路先锋”，要求被告（开发商：深圳市榕江实业有限公司）返还原告购房款及利息，并赔偿违约金、按揭利息损失，总计合人民币1017537.9元整。

　　当天庭审中，原告业主认为，在竣工测量报告中，碧水龙庭小区的实际容积率为2.99，严重违背了房屋买卖合同中约定的建筑容积率为小于或等于2.8，相当于开发商超建了11937平方米的建筑面积，以去年开盘时的13600元/平方米的房价计算，那么开发商可以多收入上亿元楼款。被告开发商否认与业主约定2.8的容积率，并称只超建了454平方米。

　　此外，原告业主李先生还认为，开发商在销售碧水龙庭2期时，宣传资料上印着的小区大门景观是水池和瀑布，但交楼时开发商却更改为石雕和绿化面积，违背了合同约定。被告开发商称，因为有业主反映，水池等对小区活动的小孩有安全隐患，所以就花了70多万元将水池瀑布等改造成石雕的景观。

　　当天在法院现场，十几名断供业主接受采访时表示，他们大多维持着“时断时供”的“技术性断供”状态，主要还是不想失去房产，一旦败诉，就只能选择“彻底断供”，因为“房子已经不值钱”。大部分业主与李先生持有相同的态度。