综述：五中小开发商广州“抄底”狂扫七块靓地

　　中新社广州十二月三日电(记者陈建) 被视为广州楼市风向标的今年最大规模住宅地出让二日下午揭盅，除南沙一地块流拍外，其余七幅被不知名的中小型开发商几乎全以起始价抄底“捡到宝”，房企大鳄则悉数缺席。

　　整场卖地会不足半小时，并罕有地出现“零举牌”拿下七块地的历史性一幕，对此，在业界大多数认为“能卖出就是胜利，可稳定楼市信心”的正面评价外，也有“看空”的少数派形容是一场“三输”局面：加剧观望气氛，不利楼价企稳。

　　但有一点可以肯定的是，地价已明显大幅回落了，就花都地块而言，附近一0七国道几幅地块在去年年底成交时楼面地价平均一千六百多元/平方米，此次仅花了一千二百二十五元/平方米，直降了二成三。

　　这次卖地最大的得益者当属一口气揽下花都三东大道三幅“巨无霸”住宅地的广州常元开发有限公司。据测算，这三幅相邻的花都地块，用地面积达到二十三点三万平方米，总建筑面积达到五十二万平方米，占广州市年度已出让住宅用地面积的一成八以上。该公司负责人金女士形容这三幅相邻的地块是花都仅存的“最后黄金地块”，在当前地价较低的情况下拿地是个好时机，预计楼市在明年下半年就会有转机。

　　对于此次七块住宅用地的归属，业界各方都表示出极大的关注。广东中原地产项目总经理黄韬表示，关注点在于能否全部顺利卖出，而非它的价格，此次从结果看还是比较乐观，有成交预示楼市回暖。

　　合富辉煌首席分析师黎文江也表示，地块顺利拍出增强了市场信心，现在是中小企业拿地的最好时机，地价也不高，对当前市场房价影响也不大。

　　广州市国土房管局房地产交易中心也认为，地块成交显示出广州市场的成熟、理性和信心，对未来房地产市场预期较为乐观。