美国写字楼闲置率高 纽约将受衰退失业更大冲击

　　纽约市浓烈的圣诞节气氛，一直让纽约人引以为傲，但金融风暴令纽约今年的圣诞佳节气氛想必如气温一般，冷飕飕！

　　美国官方前天发布最新报告，美国经济自2007年12月进入衰退。这是自2001年以来一个衰退期。从2001年11月持续到2007年12月、长达73个月的经济景气扩张正式宣告结束。这个信息也告诉美国民众，要有过苦日子的准备了。

　　根据克瑞恩纽约商业昨天最新调查发现，在华尔街及全美遭受经济大萧条以来最严重冲击后，近四成纽约客认为工作“相当不安全”或“非常不安全”；还有近八成受访者决定今年圣诞节一切从简。纽约市目前失业率维持约在5.7%。58%受访者认为，他们的收入与财富已经不见了；高达六成民众上个月的家庭收支难以平衡；79%纽约客承认，自9月中金融危机爆发以来，已经减少开销了。

　　负责这份调查的查尼研究也发现，59%受访者相信纽约市经济处于“恶劣情况”，比较五年前另一波衰退期，当时只有34%民众持同样看法。

　　连位居全美龙头、抗跌性最高的曼哈顿商业房地产市场也岌岌可危。《纽约时报》披露，去年全美各地房价暴跌时，曼哈顿商业大楼依旧一屋难求，但好景已不再。但在金融风暴冲击下，企业纷纷裁员，让办公大楼空置率提高。据统计，光是曼哈顿地区，就有68栋拥有1600万平方英尺大面积商用办公大楼挂牌出租，是去年同期的两倍。而这个数字还会往上攀。

　　不少分析师甚至担忧，若明年景气继续下滑、衰退，失业率攀升，消费再减少，对纽约经济的冲击将更大。