“土地流转第一拍”拍卖方拟申请绿色通道

张玉旺在家中向记者展示曾签订的租赁合同 摄/记者黑克

　　土地拍卖引起关注本市不少区县和外地人都来咨询

    记者上午对话承包人张玉旺　两证难办拍卖方申请绿色通道

　　今天上午，平谷“土地流转第一拍”的策划人赵晓凯告诉记者，他们正准备给市农委打报告，申请绿色通道，希望拍卖能如期进行。

　　11月初，平谷“土地流转第一拍”的消息引起社会广泛关注。

　　就在公众以为十七届三中全会后新的土地流转案例即将产生时，12月2日，平谷区农工委表示，拍卖标的尚不具备流转条件，“第一拍”面临流产。

　　平谷区农工委表示，拍卖前有两项准备工作。承包人需要办理680.7亩经济林（果树）的林权证和45.2亩集体建设用地的土地使用证。

　　如果以一个委托人的名义拍卖，就首先需要承包人张玉旺等通过协商或法律程序解除原承包合同，把承包经营权集中到一个人身上。

　　上午，作为这个标的的三名承包人之一，平谷大兴庄镇良庄子村村支书张玉旺，接受了本报记者采访。

　　拍卖条件·两证

　　原定拍卖日前办不下“两证”

　　林权证和土地使用证的办理就像两道“门槛”。平谷区林业局、国土局明确表示，张玉旺等人手里没有单独的林权证和土地使用证，按程序绝不可能在12月28日前办下来。而12月28日即原定的拍卖日期。

　　林权证 春节后才开始办

　　昨天下午4点，记者来到平谷区林业局。林政科的工作人员李女士表示，“现在没法办林权证。”

　　林权证的办理要等到春节以后“林改”时才开始，现在正在制定具体措施。

　　就“土地第一拍”一事，林业局相关工作人员明确表示，原塔洼三队的山地没有单独的林权证。即使从当天开始办，按程序也不可能在12月28日“第一拍”之前批下来。

　　根据流程，村民首先要有林地的承包合同，并经过村委会、镇林业站、镇政府确认，然后送到平谷区林业局。平谷区林业局会到现场核实。如情况属实，将公示30天。没有争议后，才能报区政府审批。

　　土地使用证　“没有一年半载办不下来”

　　今天上午，记者就土地使用证问题咨询了平谷区国土局。

　　相关工作人员表示办理土地使用证要走一个非常复杂的程序，“从立项到审批，没有一年半载办不下来。”

　　同时，平谷区国土局工作人员还表示，被集体收回的农村宅基地，如果承包给集体内的一个成员，该成员不能改变其原来的使用用途，不能在宅基地旧址上再建设。