肯尼亚政府大力兴建低价房平抑房价

　　新华网内罗毕12月3日电（记者王淡宜）据肯尼亚《商业时报》3日报道，肯尼亚政府将大力兴建低价房，以控制由于供给短缺所引发的日益高涨的房价。

　　肯尼亚住房部部长彼得·索伊塔·希坦达说，政府将放弃单纯控制房价的政策，转而开发大量低价房项目，以满足市场需求，抑制房价暴涨。他说，目前许多国际投资公司已表示愿意与肯政府合作开发能被大多数消费者承受的房地产项目。

　　美国的雷曼集团公司上月宣布，计划投资37亿肯尼亚先令（约合4740万美元）在肯尼亚首都内罗毕开发7500余套中低收入家庭住房。

　　肯尼亚住房部还将制定新的税收制度，以吸引更多的投资者进行低价房的建设。根据新的税法，如开发商修建至少30平方米的住房20套以上，同时每套成本价不超过160万肯尼亚先令（约合2万美元），则可以免除增值税。根据规定，该类低价房只能出租或出售给月收入低于3．5万肯尼亚先令的人。

　　希坦达说，政府修建房屋的成本远远低于开发商之前所上报的数据，住房部卖给内罗毕市民一套房屋约300万至400万肯尼亚先令，而开发商在同样地段的类似房屋售价却高达1000万至1200万肯尼亚先令。即使考虑土地成本和其他投入，在同样的地段价格高出200％也是很不正常的。

　　高涨的房价已成为肯尼亚各界关注的焦点，买方认为政府应对房地产市场进行管理，而开发商则坚持房地产业应顺应市场的发展。早在今年7月，肯尼亚住房部就强调政府将会采取一系列措施抑制高涨的房价。