万科董事会主席王石：房地产价格应继续调整

　　【深圳商报北京12月6日电】 万科企业股份有限公司董事会主席王石在昨天的“第七届中国企业领袖年会”上就房价问题表示，过去数年来，房地产价格高涨，带有泡沫。所以，现在的市场调整是应该的，“我觉得调整还没有到位”。

　　王石说：一年前我提出“拐点论”，实际上已经兑现。对于未来，“我有三个字——不确定。”他以去年万科降价为例说，万科去年调整价格并不仅仅因为国家调控，还依靠公司的判断。去年大量资金涌入房地产市场，开工项目越来越多，结果导致房地产市场库存量增加。

　　王石建议企业应克服贪婪、克服侥幸心理，踏实经营，同时保持乐观。在他看来，经济调整阶段往往是下一次发展的起点，他说：“中央出台的政策对行业的推进是有效的，如果你消极了，那么就错过了发展的机会。”

　　对于万科的现状，王石也看到了亮点。他说，因为市场突然萎缩了，万科也萎缩了，但万科的市场占有率增加了50％。“企业发展无论大还是小，要保持平和的心态。我们假定市场是线性发展，实际上它不是的，实际上它就是波浪式的，这个要把握”。

　　对于房价，王石说，过去数年来，房地产价格高涨，带有泡沫。所以，现在的市场调整是应该的，“我觉得调整还没有到位”。

　　他认为，更重要的是，这两年市场太好，在如何建造节约能源的绿色建筑、更适合将来社会发展的产品方面，我们这个行业做得还不够。从绿色居住、和谐居住方面看，未来30年，住宅行业仅仅只是一个开始。（深圳报业集团驻京记者 宋华）