广州647套经适房无人认购 低收入家庭有心无力

　　647套经适房无人认购

　　1498户家庭登记经适房购房意向,专家称部分低收入家庭“心有余而力不足”

　　本报讯 记者/郑佳欣实习生/刘辉军通讯员/穗房宣 楼市持续低迷,经济适用房也卖不动?记者昨日从广州市国土房管局获悉,为期12天的购房意向登记已于前日结束,广州全市取得准购证明的家庭有3648户,其中1498户家庭登记了购房意向。

　　市国土房管局相关负责人表示,这并不意味着广州经济适用房“遇冷”。经适房准购证3年有效,随着更多经适房建成,申购者将有更多选择。专家则认为,部分经适房售价超4000元/平方米,超过70平方米部分还要补差价,部分低收入家庭心有余而力不足。

　　未认购的经适房怎么办?广州市住房保障办副主任黄信敬表示,领了准购证的家庭可陆续认购。经适房销售将常态化,也就是说老百姓什么时候有空就能去看房,去交钱。

　　1150户家庭弃购本批经适房

　　从11月26日起,广州推出2145套经济适用住房,分别位于金沙洲、大塘聚德花苑、同德泽德花苑、育龙居、云泉居和丽康居6个房源点。

　　12月7日下午5时,购房意向登记结束,广州全市取得准购证明的家庭有3648户,其中1498户家庭登记了购房意向。

　　这意味着1150户家庭放弃了此次的认购机会,而此次推出的2145套经适房,还有647套无人认购。

　　从购房意向登记情况来看,728户家庭属意金沙洲,占登记购房意向家庭总户数的48.6%。聚德花苑推出134套房屋,有466户家庭相中这里,申购比例超过3倍以上,也就是说三个多家庭争一套房。同德泽德花苑提供72套房屋,78户家庭有购房意向,申购比例为108.33%。

　　相对“冷门”的育龙居、云泉居和丽康居三个存量房源点,申购比例分别为70.35%、56.19%和16.27%。其中,最冷的是丽康居,166套房源仅有27户申购。

　　昨日,广州市住房保障办根据各房源点意向登记的申购家庭评分分值高低,进行排序并确定选房顺序,申购家庭评分以排序时点(12月8日零时)按照经济适用住房轮候打分标准计算结果为准。分值相同的申购家庭,经济适用住房管理信息系统将自动排序确定先后顺序。今天,市国土房管局网站(https://www.laho.gov.cn/)将公布各房源点的选房顺序并提供购房意向登记排序查询。

　　本月12日起认购房屋

　　今日起至11日,申请人凭身份证原件、《准购证明》原件在意向登记所在房源管理点领取《配售通知》。

　　金沙洲、育龙居、云泉居和丽康居房源点有效登记的申购家庭数量少于房屋数量,有效登记泽德花苑的申购家庭数量比房屋数量略多,以上5个房源点有效登记的全部申购家庭均可取得《配售通知》,按选房顺序认购房屋。

　　聚德花苑的有效登记家庭数量超过房源点房屋数量,按房屋数量的1.5倍发放《配售通知》。超出房屋数量并获得《配售通知》的家庭为购房后备家庭,如有未认购的房屋,购房后备家庭可以认购。

　　本月12日—19日认购房屋,认购地点为各房源管理点。各房源管理点每天安排100户家庭选房,上、下午各50户。认购时,申请人需提交申请人及其家庭成员的身份证原件及复印件、《配售通知》原件和《准购证明》原件等相关材料。

　　申购家庭可选择一次性付款或银行按揭付款。银行按揭提供商业贷款和公积金贷款两种方式,贷款最低两成首付,最长贷款期限为30年,商业贷款可享受贷款基准利率7折的优惠。

　　广州市国土房管局表示,本次销售的经济适用住房是现房,申购家庭交清房款及缴纳首期专项维修资金后,广州市住房保障办在10个工作日内交付房屋。

　　三种情形视为放弃选房

　　广州市国土房管局指出,取得《配售通知》的申请家庭(不含购房后备家庭)出现以下情形视为放弃选房:未按通知时间、地点到达现场选房的；认购时按选房顺序叫号,每次选房由现场工作人员叫号三次并要求申请家庭在5分钟内确定认购房号,过时不能确定认购房屋的；选房当天没有签订《经济适用住房选房确认书》(以下简称《选房确认书》)的。

　　同时,申请家庭出现以下情形视为放弃购买资格,放弃购房资格的家庭两年后可按程序重新申请购买经济适用住房:发生3次放弃选房的；已签订《选房确认书》,但未在签订选房确认书后5个工作日内签订购房合同的；签订购房合同后,未按合同规定时间付款,按合同约定解除合同的。