租房半年真房东现身 律师：房屋中介应负全责

　　租房半年真房东现身

　　签合同的是假房东？

　　事件：签合同后“房东”再未现身

　　今年4月14日，匡学贵在鑫晟房屋中介的带领下来到二环路东一段68信箱25栋3楼看房子。自称是房东的杨相森十分热情，表示因为要去外地打工，所以急于将自己哥哥名下的这间13平方米的独立单间出租。低廉的房租使匡学贵十分心动。看到一边有中介牵头，一边房东又出示了身份证，不疑有他的匡学贵在第二天就与杨相森签订了协议。签订合同时，杨相森并没有留下联系方式，他表示自己马上要去外省打工，所以会更换手机号，他会随后将新号告诉匡学贵和中介方。此后，这位“房东”再没有与他们联系，甚至在10月份应续收下半年房租时也没有出现。

　　签订协议后，匡学贵并没有马上搬入。地震后，这里被划为危房，虽然最后经过鉴定后此房可以住人，但匡学贵还是在别处租了房，想将这间房退租。

　　中介：我们也是受骗方不应赔偿

　　房子一直空置，匡学贵只好在门前贴了一张转租单子。没想到，前晚，自称是房东的蒋先生给他打电话，表示自己是房东，现在要将房子收回。匡学贵向蒋先生提出看一下房子的产权证，被蒋先生以工作忙为由拒绝了。当晚，蒋先生就把这间房子的门锁更换了。蒋告诉匡学贵，他在两年前把房子借给了朋友杨相森居住，今年初杨相森就搬离了，房子一直空闲至今。蒋先生说他现在也联系不上杨相森，至于房子租给了匡学贵一事，他一点也不知情。

　　昨日下午，匡学贵来到鑫晟房屋中介，希望中介能将200元保证金和半年420元的水电费退给自己。鑫晟房产的负责人伍艳说，“我们不应该承担这笔钱，我们也是受骗方，就拿了180元中介费，现在怎么赔得出那么多钱？”她说，他们只负责发布信息、带人看房、签订合同，极少审核房产证。一般在承租方主动提出要看房产证，出租方才会提供。对此，匡学贵应当负一定的责任，况且匡学贵交的租金只有半年，算起来在匡没交租的情况下还多住了两个月。

　　律师：房屋中介应负全责

　　房屋中介到底应不应该负责任？四川何泰律师事务所的何佳林律师表示，房屋中介应该承担全部责任。在这件事情中，房屋中介负有审查义务，而房屋中介没有审查出房东是假的，即是在中介过程中有了重大过错，应该承担全部责任，需全额赔偿匡学贵共1880元房租。而中介可以向公安机关报案，请求找到这位假房东来承担责任。(记者浩野） (来源：华西都市报)