本报讯（记者彭跃东）12月10日，中国·沈阳2008冬季房地产展示交易会正式拉开帷幕，这是沈阳市举办冬季房交会以来规模最大的一届。沈阳科学宫主会场布展面积超9000平方米，汇聚了88家房地产开发企业、103个房地产项目，参展面积超过430万平方米。同时，沈阳房产超市二手房分会场也云集了80余家中介机构，推出了10万余条精品二手房源信息。
据本届房交会组委会统计，开幕当天约有8.5万人到现场观展；当日房屋成交面积达28.1万平方米，成交额9.1亿元。
其中商品房成交面积13.8万平方米，成交额5.3亿元；存量房成交面积14.3万平方米，成交额3.8亿元。首日观展人数、成交面积、成交金额均创历届冬季房交会之最。
中低价位楼盘占主流
记者在冬交会现场看到，参展的楼盘价格具有明显的区域特点，在市内中心城区，房产均价较高；而在城郊地区，房价就明显走低。
在本次参展楼盘中，占据主流的仍然是中低价位的住房。从均价来看，每平方米3000至4000元的楼盘居多。
中小户型楼盘受青睐
本届房交会中，中、小户型仍是市民追捧的热点。记者看到，50—60平方米的小户型也可以做到客厅、书房、卧室一应俱全；而一些80—90平方米的户型，已经设计出三室两厅的灵活格局，大受消费者欢迎。
值得关注的是，本届房交会参展的中小户型，在沿袭了以往实用、经济的风格外，还推出了更多的精装房，其时尚的装修风格，恰恰迎合了年轻人的审美标准。
开发商主打“让利牌”
当天9时左右，通往科学宫展会现场的各公交车乘客明显多于往日。开幕式还没开始，早已赶到的观展市民便拥进了展厅。
本届展会上，记者发现，商家纷纷脱下华丽“外衣”，改走“实惠路线”——销售楼盘全部低于日常销售价格让利销售。展厅里人声鼎沸；几乎每个展位前，都有市民围着售楼员咨询。
“优惠的项目可真多啊。”走过几家展位后，记者注意到，“打折”、“赠送”，开发商的优惠手段名目繁多，并且让利的幅度非常大。“贷款9.5折”、“一次性付款9.3折”……展会上开发商打出各种折扣；“赠装修”、“赠家电”、“赠车库”、“赠送三年物业费和采暖费”，还有开发商甚至赠送宝马轿车；一些开发商则直接“抹钱”，“每平方米让利300元”、“总房款减免7万元”等标示牌被摆了出来。
本次房交会上，许多开发商推出了限量特价房。某楼盘售楼员介绍，他们推出的若干套特价房，开发商为购房者“补贴购房款”——50万元的房子每年补贴2万元，补助10年。这样，实际等于只花30万元就能买到房子。
而一些开发商“增值回购”的政策更是激起一些市民“抄底投资”的念头。“现在购买，我们将在一年后加价回购，加价率不会低于10%。”某楼盘售楼员介绍。
百姓激起“购房欲望”
“我得让儿子过来看看，有中意的趁便宜赶紧买一套，预备过两年他结婚用。”沈河区居民李先生高兴地对记者说，现在买房，既能享受25条房产新政税费优惠和房交会购房补助，又能得到开发商让利。里外一算账，现在的房价差不多达到他的“心理价位”了。
记者发现，许多原本抱着观望态度的市民，面对如此的优惠价格也有些“坐不住”了。在位于沈城北郊的一处楼盘展区前，开发商集中推出的30套优惠促销房展台被市民围得水泄不通，前所未有的优惠让几套房子刚一展出就被人买走了。
权威人士在此也提醒购房市民，抓住最大优惠“出手”购房的同时，要选择适合自己的楼盘，量力而行，并且比对各家的优惠，看看一套房子到底能省多少钱。对于开发商给予的诱人优惠，别忘了明确写进《商品房买卖合同》，免得日后纠纷。
杨新跃摄
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