上海首批廉租住房实物配租申请家庭完成选房

　　新华网上海12月16日电 （记者李荣）上海首批廉租住房实物配租申请家庭16日完成了选房，并签订了相关租赁合同。据上海市徐汇区政府当天发布的消息说，来自这个区斜土、田林、长桥等试点街道范围内的16户申请家庭根据此前分组摇号产生的轮候选房顺序，依次完成了选房。

　　据徐汇区相关房屋土地管理部门人士说，针对此次试点，按照提供的可选房源数量与申请家庭数量之比不少于1．2比1的比例，共筹措了27套廉租实物配租房源供申请家庭选择，保证轮候选房次序在后的申请家庭也有多余的房源可供挑选。

　　此前，徐汇区相关部门积极进行房源的准备工作，对27套房源均进行了简单装修，并进行了空气质量的检测，又分街道组织居民进行实地看房。选房前，房地部门还将选房通知、可选房源清单、选房规则、合同文本、选房确认单等资料提前一周送达相关居民家中，让居民提前熟悉选房规则和注意事项，并充分考虑，慎重决策。

　　此次在徐汇区试点的实物配租是一种新型的廉租住房政策，主要针对廉租户中有特殊困难的家庭。享受这一政策的居民，参照市场租金标准租用政府提供的房子，政府给予一定的补贴，自己一般最多承担家庭总收入的5％。据了解，实物配租有增租住房、套租住房、套购租赁三种基本形式。与以往的廉租住房租金配租政策最大的不同是，符合条件的家庭，可选择将自己原有的住房和租金补贴盘活使用，并根据政策条件和自身需要进行选择。

　　16日，首批申请家庭选定住房后，当场与住房保障管理部门签订了期限为2年的廉租住房实物配租租赁合同。选择套购租赁的居民在选房现场还通过投票方式选举产生了其原住房的评估机构和复估机构。套租住房家庭还要与住房保障机构签订原住房的委托经租管理协议，办理原住房的交接手续；套购租赁家庭还需要将其原住房以市场评估价出售给住房保障机构，以出售所得的款项来购买住房保障机构提供的政府定价的保障性住房。

　　据悉，从16日起，完成选房的这些家庭可陆续办理入住等手续，年内他们将住上由自己选中的廉租住房。