本市上月商品房交易量大幅上升

　　本报讯 （记者 张新民 通讯员吴梅王爱丽）记者从市国土房管局获悉，受国家及本市支持居民购房以及扩大内需拉动经济增长等一系列政策的影响，使低位徘徊了四个月的本市商品房市场开始转暖，交易量首次出现反弹之势，11月份商品房成交量大幅度上升。据统计，11月份全市成交商品房68万平方米（不含经济适用房），比10月份增加了40.2%，与前四个月月均交易量相比提高了39.6%。

　　分析认为，商品房市场转暖、成交量回升主要有三点因素。

　　一、国家及本市出台利好政策，对支持居民购房起到积极作用。国家出台支持居民购房税收金融政策，包括央行连续四次下调房贷利率，5年以上期贷款基准利率由原来的7.83%下调到6.12%，对首次置业者优惠利率下浮30%。本市支持居民购房八项举措中对个人首次购买90平方米以下普通住房契税税率下调到1％，同时调整普通住房价格标准，使购房者能够享受税收信贷优惠。从11月份的统计数字可以看出，多项利好政策出台初显成效，降低居民购房成本，是商品房市场转暖的重要因素。

　　二、开发商加大促销力度，优惠措施不断升级。从10月底开始，本市开发商借势推出各种促销手段，优惠措施不断升级，使正在观望和期待中的购房者开始启动购房计划。

　　三、居民潜在需求显现，购房信心回升。新政实施对于提振群众购房信心、增强市场活力无疑是一种利好。

　　据房地产市场分析人士预测，随着购房消费人群观望心态的转变，预计12月份本市商品房交易量将会继续保持回升势头。