省会住房新政惠及“非普通住房”

　　12月17日起，"非普通住房"满2年上市交易的，差额征收营业税

　　本报讯(通讯员张炎冰记者张义杰)近日，笔者从石家庄市税务部门获悉，从12月17日起，石家庄市个人购买的“非普通住房”满2年后上市交易的，将按照买卖差额征收营业税，2年内上市交易的则全额征收营业税。而此前，石家庄市个人购买的“非普通住房”满5年后上市交易的，才能按照买卖差额征收营业税，5年内交易的则全额征收营业税。

　　这是石市针对“非普通住房”出台的一项优惠新政。根据相关政策，同时符合住宅小区建筑面积容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价格在同级别土地上住房平均价格的1.2倍以下这3个条件的为普通住房。只要3个条件中有一个不符合，即为“非普通住房”。

　　此前根据省政府规定，12月1日起，将个人购买普通住房超过5年缩短为超过2年(含2年)转手交易的，销售时不负担营业税。“从本月1日起，个人购买普通住房满2年不满5年上市交易的免征营业税了，许多原来等着满5年后过户的，都纷纷赶来办理过户了。”石家庄市房产交易大厅的相关人士介绍，11月份开始实行的契税政策，以及12月份的营业税、个税新政，都对房产交易有一定刺激作用，尤其是二手房交易回暖情况明显。

　　据相关数据显示，10月份石市二手房买卖成交量为457户，进入11月份显著增长为628户，与10月份相比上涨了37.42%。12月1日至16日，石市二手房买卖成交量达456户，二手房交易进一步回暖。