国家出台意见放信号 贷款购多套房利率全面松绑

　　国家出台意见释放信号松绑

    按揭购房限制贷款买多套房利率放开

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　　本报今天消息 记者刘薇报道：贷款购买多套房的按揭利率将全面放开！这是国务院办公厅昨日发布的《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》中释放的信号。

　　《意见》中明确：加大对自住型和改善型住房消费的信贷支持力度。对已贷款购买一套住房，但人均住房面积低于当地平均水平，再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对其他贷款购买第二套及以上住房的，贷款利率等由商业银行在基准利率基础上按风险合理确定。

　　“这基本上可以理解为对贷款买多套房的利率是全面放开了。”招行广州分行房贷部门负责人今晨接受记者采访时称，新政意味着在“自住和改善”的大前提下，买多套房利率将由银行根据风险确定，那么如果贷款人还款能力强，收入来源稳定，也可能会在按揭买第三、第四套房时同样享受下浮利率，最高幅度甚至可以达到30%。

　　另一家银行房贷部门负责人则指出，《意见》中新增的条款与前面的“人均住房面积低于当地平均水平，再贷款买改善型住房的，比照首次贷款买普通自住房优惠政策”执行的最大区别在于首付。“前一种情况首付是可以最低两成的，但后面没有提到这一点，只放开了利率。这应该说首付并没有放开。”该人士表示，对银行来说最能覆盖风险的就是首付，在做多套房按揭时，银行可以通过提高首付但降低利率的做法来支持居民买房、防范风险。