房管部门：廉价小产权房暗藏多重风险 新快报讯（记者谢蔓）昨天，一则“关于人和花园项目不可销售的公告”又醒目地挂在广州市国土房管局网站上。记者获悉，2007年底至今已经有鑫瑞大厦、维罗纳新家园、温泉花园、星城丽景、星城雅居和人和花园等六处小产权房（俗称村民房，也叫宅基地房）遭到市国土房管局的查处。
记者调查发现，目前，白云区小产权房货量十分惊人，仅在同和一带就有10多栋，而且其销售行为十分公开化：不论是在书报亭，还是在村口的牌坊，任何可能被贴上“牛皮癣”的地方，往往都打着“新房直销”和“平价新房”的广告——这些都是国家三令五申禁止交易的小产权房。不仅是在白云区，就连在与广州CBD珠江新城一尺之遥的员村地区，也有小产权房的宣传单在到处派发。一处名为“江×苑”的小产权房就位于员村二横路、天河地王绢麻厂地块旁，单位均价只要2300多元/平方米，而在同样位于员村二横路南段的二手房均价在5500-6500元/平方米之间，而环境较好的商品房二手房价格则在10000元/平方米以上。这个小产权房不仅地段好、房子质量不错，而且价钱低，可以说诱惑力不小。
房管部门重申，看似廉价的小产权房，实际上暗藏着多重风险。首先，非集体经济组织成员购买集体土地房屋的，不能依法办理房地产登记，不能享有依法保障的不动产权。其次，由于缺乏产权，一旦在买卖中发生纠纷，消费者无法走合法渠道进行维权。并且，在作为遗产或赠予接受时，消费者也无法证明房子是自己的。
被查处的六处小产权房 鑫瑞大厦（位于太和镇和乐路以北、珊景路以东地段）
维罗纳新家园（位于广州市白云区太和镇丰泰小区、新广从路边）
温泉花园（位于广州市白云区龙归镇南岭村竹仔园地段）
星城丽景（位于广州市白云区太和镇和乐路附近）
星城雅居（位于广州市白云区太和镇太和北路丰泰小区附近）
人和花园（位于广州市白云区人和镇大巷村流溪河北面、七十一中学公路两侧）
(责任编辑：徐永刚)
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