北京银行首公布存量房贷细则 符合条件7折优惠

　　本地银行首次公布存量房贷细则

　　北京银行确定符合条件的7折优惠

　　本报讯 记者熊焱 酝酿已久的银行存量房贷优惠政策终于出炉。昨天，北京银行确定从2009年开始，对符合条件的存量房贷给予7折优惠。

　　针对媒体此前报道的招商银行对于存量房贷客户已出台明确的贷款执行方案的消息，招商银行昨天予以否认。该行表示，对于存量房贷客户目前尚无有关贷款方案的具体处理方式。据媒体报道，招商银行出台房贷细则，首套存量房贷利率自动7.5折。对于第一套房贷的存量客户，招商银行将自动给予下浮25%的优惠利率。如客户要求下浮30%，则要向银行进一步申请。对于第二套房贷客户的认定方式，招商银行以客户信用报告上的信息来认定该客户在本行的贷款为首套还是第二套贷款。对于已认定为第二套房贷的客户，招行将会严格执行相关政策。

　　有报道说，中国银行对于原先贷款利率是基准利率基础上下浮动15%的存量客户，即便符合目前第一套房下浮30%优惠条件的，中行一般仍沿用原先15%的优惠幅度。但中国银行对于所谓“优质客户”，最低可给予基准利率下浮30%的新贷款利率，前提是客户自己申请，并经过银行逐层审批。对于第二套房的存量客户，中国银行目前仍在开会研究具体对待办法。

　　工商银行、建设银行、交通银行等多家银行仍然表示，对于存量房贷客户目前银行尚无具体处理方案。

　　银行的房贷新政细则一直被众人关注，但大部分银行却表现得很谨慎，先是新增房贷细则千呼万唤始出来，然后存量房贷政策又是犹抱琵琶半遮面，直到年底，存量房贷需要重新计息时，才逐渐明朗。