评论：别让限价房加入空置大军 与经适房合并？

　　昨日，北京市建委信访办主任魏霞表示，现在的限价房价格已经定得非常合理，是按照成本价格来制定的，利润空间很少，所以限价房降价几乎不太可能。

　　此前还有报道称，建设部的知情人士透露：完成抑制高房价的历史使命之后，限价房将面临被取消或与经济适用房合并的可能。

　　以前看过一个武侠小说，某人苦练武功准备报仇，练成出山之后，发现仇人已经死了，于是，他完成了报仇的使命……

　　从来看，完成使命的限价房似乎有两条出路，一个是和经适房合并，另一个是取消。

　　“取消”二字对于规划中的限价房来说不是难事，可那些建了一半却遭遇“弃购”的该怎么办呢？似乎只有就高——与商品房合并，或者就低——与经适房合并两条出路。

　　统计显示，截至10月末，全国商品房空置面积达到1.33亿平方米。12月16日的《北京青年报》则报道，北京近36万套商品房滞销。那么，限价房如果走与商品房合并的路子，会不会使这些数字继续攀升呢？

　　现在的房价似乎是跌了，但是根据《中国证券报》的报道，12月1日至20日，北京共19个项目推出新房，开盘均价为13342元/平方米。另据市统计局、国家统计局北京调查总队7月份公布的统计数据：今年1至6月，北京城镇居民家庭人均可支配收入为12547元——也就是说，很多人还是攒半年的钱也买不起一平方米房。

　　在老百姓依然买不起房的情况下，既要避免限价房加入空置大军，同时又让它继续发挥保障性住房的功能，最好的办法或许就是让它和经适房合并了。

　　可问题又来了，经适房肯定比限价房便宜，实现二者的 “合并”，总不至于要把经适房的价格提高吧？

　　那么，问题只剩下一个：限价房能不能把价格降得和经适房一样低？

　　这显然不太可能，为什么呢？除了市建委信访办主任魏霞的话，还有去年8月常营限价房地块招标时《北京青年报》的报道为证：《限价房抢夺战引发争议有限价何以负担高地价》。

　　不过汉语是很奇妙的，“不太可能”或许还意味着“一切皆有可能”。如果真的要把限价房和经适房合并，政府能不能向开发商退还一部分买“面粉”的钱，从而降低“面包”的价格呢？(本报评论员王青) (来源：法制晚报)