上海二套房公积金政策细则下周或将出台

　　下周本市将出台二套房公积金政策细则，对“改善型普通住房”和“家庭住房套数不超过1套”等做出定义。这是记者从昨天的“建行杯第二届上海市住房公积金百佳诚信缴交企业”命名大会上获悉的消息。与此同时，公积金管理中心有关人士还披露，2008年本市公积金归集额创历史新高。

　　2008年本市公积金归集额创新高

　　据悉，目前上海住房公积金的缴存率仅为70%左右，用人单位不缴、少缴现象依然比较严重，还有一些用人单位甚至根本不为职工建立公积金账户，相当一部分职工被剥夺享有住房公积金政策优惠的权利。为此，去年年底本市成立执法监督处，企业拒交公积金将被依法处以最高5万元的罚款。

　　市公积金管理中心主任万曾炜介绍说，本市公积金个贷风险控制良好，贷款逾期率继续保持下降。至2008年11月底户数逾期率为1.674‰，金额逾期率为0.135‰。“比商业贷款逾期率低。”

　　此外，2008年本市公积金归集额已创历史新高，缴存人数也达到近十年来最高。

　　下周出台二套房公积金政策细则

　　元旦小长假过后，本市发布了《关于调整本市购买第二套普通住房公积金贷款额度的通知》，明确，从2009年1月1日起，实施新的购买第二套普通住房的贷款政策，对经认定属于改善型普通住房，购买第二套普通住房时，可按首次购房的政策执行，每户家庭基本公积金的最高贷款限额为60万元；有补充公积金的，每户家庭最高贷款限额为80万元。通知规定，申请纯住房公积金个人购房贷款的借款人必须满足两个条件：用于申请贷款的房屋为改善型的普通住房；通过市房地产交易中心房屋登记信息系统核查借款人家庭住房套数不超过1套。

　　但是，该通知并未对“改善型的普通住房”和“家庭住房套数不超过1套”等条件做出具体解释。据公积金中心总经济师崔国盛介绍，新政策发布后，本市申请二套房公积金的市民还不多，由于目前细则还未出台，申请者只能先提交申请，等待细则出台后相关部门的审批意见。不过他也表示，预计到下周一，本市将出台二套房公积金政策细则，届时相关部门将为首批符合条件的二套房公积金申请者办理贷款手续。

　　另据记者了解，随着一批鼓励楼市的政策出台，去年10月、11月，本市个贷发放额和发放户数有所回升，但是回升量还不明显。“关键还是房价要适度下降，才能真正刺激市民的购买欲望。”崔国盛表示。(青年报) (来源：中国网)