北京两镇将试点“宅基地换房”工作

　　“宅基地换房”两镇试点

　　腾退宅基地不开发房地产

　　晨报讯 （记者白明辉）昨天，列席市人代会的市国土资源局局长魏成林透露，今年将在平谷区马坊和大兴区采育两个镇试点“宅基地换房”工作。与之前的传闻不同，腾退出来的宅基地不会用于房地产开发，而是用于村镇集体经济的发展。

　　所谓“宅基地换房”，就是将村镇农民整片拆迁，共同搬进新盖的楼房，从而既保证耕地不再减少，也能保证建设用地供给。

　　魏成林称，在该项试点工作中，不会改变宅基地的土地性质，农民所分得的房屋仍是集体产权（即通常所说的“小产权”），而腾退出来的宅基地仍然是集体土地性质，不能用于房地产开发等用途，主要用来发展村镇企业集体经济。

　　魏成林说，在试点中，农业用地红线坚决不能动，不会减少耕地的面积。

　　独生子女伤残家庭获扶助

　　父母每人月获160元1月1日起计算

　　晨报讯 （记者王海亮）独生子女伤残家庭从今年1月1日起可获资金扶助。如果独生子女伤残，父母每人每月将获160元特别扶助金。这一政策今年内将出台。即便是在下半年出台，今年一年的补助也都将补上。这是市政府委办局负责人昨天参加市政协委员小组讨论时，市人口计生委纪检组长李红文回答政协委员提问时透露的。

　　“北京市独生子女伤残家庭补助将从2009年开始实施，比国家规定的标准要高一倍。”李红文说，该扶助政策不限制子女年龄，在其父母的有生之年都将持续发放扶助金。他表示，年内会发文件，现在正在解决伤残程度认定的问题，因为市残联发残疾人证的时间较早，上面没有写伤残程度。但他表示，文件下得晚也没关系，假如下半年下文件，也会从2009年1月1日开始补发扶助金。据悉，本市对独生子女夭亡家庭从2008年开始给予每人每月200元的资金扶助，这和独生子女伤残家庭的160元扶助金均比国家规定的额度提高了一倍。

　　银行业将规范房贷竞争

　　晨报讯 （记者吴亭）针对各家银行对个人住房贷款优惠的不同政策，银行业协会今年将出台规范，以防止银行间的不正当竞争。

　　前段时间，多家银行出台个人房贷利率“打7折”优惠措施，但具体方法不尽相同。市人大代表、中国银监会主席助理王兆星指出，银行可以根据客户的风险情况自主确定利率。由于客户情况和风险判断不同，各家银行在利率上可以存在一定差别。

　　王兆星承认，各银行利率的差别不排除存在同业竞争。有些银行为争夺客户，有意打出优惠政策吸引其他银行的客户。对此，中国银行业协会今年将制定行业规范，要求各银行认真执行国家的房地产和信贷政策，防止不健康和恶性的竞争。