北京限价房将实现跨区选择 收入标准将动态调整

　　限价房今年将实现跨区选择

　　限价房扩面标准正在测算 申请人群的收入标准将实行动态调整

　　　本报讯　今年，限价房将实现跨区选择。昨日，市人大代表、北京市副市长陈刚透露，今年，限价房将在区位选择、价格定位、与购买人群的对接、审核程序的简化和提高效率等诸多方面得到改善。

　　今年，限价房在区位选择、价格定位、与购买人群的对接、审核程序的简化和提高效率等诸多方面都将有所改善。尤其在申请程序上，将简化审核时间，以缩短时间成本。而对于建设单位，会采取相应措施确保其得到合理的利润：一是随着审核程序的简化，缩短其卖房时间；二是对于限价房的土地，不再简单通过拍卖的方式使价高者得，而将尽量采取招标方式，政府对土地的增值部分做出让利，在土地环节控制成本、控制房价。

　　据了解，北京今年竣工的200万平方米的保障房中，包含不少限价房，同时，今年还要开工650万平方米的限价房。对于如此大的数量，“如果还按照原来申请限价房的标准审核，这些房肯定消化不掉。因此，今年肯定会对限价房进行扩面！”陈刚说。这意味着，之前对限价房限定的收入门槛将降低，一些中上收入的人群也有可能有资格申请限价房。对于扩面后的标准，陈刚表示正在进行测算，“限价房的购买标准将做动态调整，会根据需求人群、购买力、提供土地的能力等因素随时进行调整。”

　　对于大家所关心的限价房能否跨区选择的问题，陈刚明确表示，随着限价房的扩面，区域界限必须打破。在摇号配售环节，今年会实现可选择任一区县房源，而不再受限于户籍所在区县。“当然，有些区县不希望本区域人口结构有所变化，不愿意外区人选房，这需要我们去调控，全市必须打破行政界限，一盘棋考虑问题。”陈刚态度坚决。

　　陈刚明确，目前北京的限价房只对本市户籍开放。对于外地进京人口，高端人群可购买商品房或租赁公寓。而对于最低端的保姆、保安等从事服务业的人群，正在考虑兴建一定数量的相对集中的出租房。这些出租房在确保安全和提供水、电、气等基本生活设施的前提下，面积集约，甚至有些会是通铺性质。