北京首个两限房改属地 业主忧心落户问题(图)

　　本报讯（记者欧钦平实习生张然）旗胜家园是本市首个两限房建设项目，前期土地出让、立项、宣传阶段，其属地均为“海淀区西三旗”。去年年底，购房者摇号、签约时，却发现其属地变成了“昌平区西三旗”。这让业主们开始忧心今后落户及孩子上学等问题。前天，海淀区建委表示，该项目原来立项确实在海淀，后因故改变属地。海淀区教委则表示，业主们入住后，孩子就近上学等问题可协商解决。

　　两限房属地发生改变

　　旗胜家园所在地块系北京轮胎厂旧址，包括4000多套两限房和400多套廉租房。据北京轮胎厂员工介绍，新都路以南属海淀，以北属昌平。该厂原在海淀，后迁至昌平地界，但厂子的“户口”一直在海淀。这也成了旗胜家园属地之争的源头。

　　北京市国土局网站公布的资料显示，2007年5月，该地块以13.98亿元的价格出让给北京住总集团，土地位置为“海淀区西三旗（原北京轮胎厂）”，区县一栏写的也是“海淀区”。

　　众业主表示，前期的新闻报道和开发商的宣传中，该小区均属于海淀。业主王女士说，去年11月摇号时，她发现小区属地有变，摇号通知单上的住房地址由之前的“海淀区西三旗”变成“昌平区西三旗”。

　　更多业主是在12月签订商品房预售合同时发现属地之变的。在这份合同上，开发商提供的国有土地使用证号为“京昌国用（2007出）第133号”。业主刘先生说，申购两限房机会难得，所以虽有疑义，大伙还是签了购房合同。

　　子女入学问题成焦点

　　业主代表安先生说，大多数业主都是拥有城八区集体户口的外地留京人员，年龄在30岁左右，很多人面临子女落户、入学等问题。

　　安先生说，旗胜家园附近的育新小学、育鹰小学、清河四小等都属海淀，隶属昌平的学校大多在回龙观，离旗胜家园较远。按就近划片入学原则，如果旗胜家园业主户口随房屋划入昌平，他们的子女将无法就近入学。

　　海淀教委将协调解决

　　北京住总集团旗胜家园项目部一张姓负责人表示，对于北京轮胎厂旧址的归属，海淀昌平一直有争议，该项目原来立项确实在海淀，后来考虑到该地块行政区划上归属昌平，便将小区划至昌平。该负责人认为，当初的立项确有问题，但这个决定权在市级主管部门，开发商无权干涉。

　　海淀区建委办公室相关负责人则表示，小区的属地变更在摇号、发售之前即已完成，并已告知申购者，申购者可自由选择是否购买。

　　据《法制晚报》报道，针对业主子女入学问题，海淀区教委表示，业主入住后，子女如有就近入学和跨区入学需求，可到教委反映、协商。

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