海南小户型房产受岛外消费者青睐 需求量增加

　　海南小户型房产受岛外消费者青睐 需求量增加

　　记者参加内地房产推介会采访发现

　　本报讯 （记者谢向荣）近日，聚集了海口40多家房地产企业的海口旅游房地产推介团，在山西太原、内蒙古呼和浩特进行了两场推介会。

　　“我们的房子都是100平方米以上的，许多来询问的人都觉得价位合适，但觉得房子太大了。”位于海口市凤翔路的一个房地产项目以交通便利的城市轻轨为卖点等吸引了众多询问者。但营销人员坦言，成交者仍较少，因为许多来询问的人都希望能买到小户型的房子。

　　绿谷康都是此次海口推介会中第一个卖出房子的房地产项目。推介会刚一开始，总共价值110万元的3套房子，被3个客户分别买走。“小户型的房子比较容易成交。”绿谷康都项目有关人士表示。

　　海南远生房地产交易咨询有限公司经理龚华东说，前来向他们询问的许多客户都希望找的是一些六七十平方米左右的房子，有些还希望是酒店式的公寓，让家里的老人冬天来住，或他们度假时来住，而且平时可以有人帮忙打理及出租。

　　内蒙古政协企业家联谊会常务理事范伟东对海南很熟悉,海南与北京是内蒙古人在外地买房的两个主要地方。但目前的金融危机，使许多消费者在外地买房的选择更加偏重于实用型，因此海口小户型的房子在当地还是很有市场的。

　　海口市副市长刘庆声表示，海口此次将旅游及房地产两大优势产业同时进行推介，是在楼市低迷的情况下主动出击，达到刺激消费保增长目的的一个创新做法。有关人士认为，海口的旅游业及房地产仍需推出更多的产品，才能真正拉动消费。

　　海口市提供的一组数据显示：太原及呼和浩特两市的推介会接待咨询达7500余人次，意向成交295套，金额过亿，面积约3.4万平方米；签约10套，面积998平方米，金额为403万元。

　　有关人士表示，这组数据表明，现在两地的购房者更加倾向于在实地察看房子后才最后成交，因此下一步如何将海口的旅游和房地产“打包”,结合起来推出新产品，也是需要进行认真研讨的问题。

　　海口民间旅行社有限公司的市场部总监阮东军表示，此次跟随着40家海口的房地产商来太原推介房地产，也让他们找到了一个可供海南旅游开发的新产品——旅游看房团。

　　作者： 谢向荣