房贷优惠坚冰悄松动 优惠七五折八折“笼人心”

　　半岛都市报1月21日讯 (记者 杨冰 文鸿飞) 各家银行的存量房贷政策陆续公开之后，市民都想知道自己的房贷能否享受优惠。记者21日采访发现，虽然各家银行对于利率优惠在政策规定上都有“硬杠杠”，但在具体执行的过程中还是出现了一些“松动”：有的银行对于客户信用记录中的非恶意记录表现出了相当的“大度”，也有银行对于最初贷款额的限制也只是在“原则上”把握，而通过和客户协商，银行也可以给客户七五折或者八折优惠利率来“笼络人心”。

　　“虽然不能享受7折，但银行能给我个七五折也觉得可以了。”21日上午，从中国银行某支行办完房贷业务的高先生舒了口气。高先生在2006年贷款买了一套160平方米的房子，按中国银行规定，房屋面积超过144平方米就不能享受贷款利率7折的优惠。但高先生还是坚持和银行进行协商。经过几轮“谈判”，银行决定“放他一马”。高先生算了一笔账，虽然没有享受到七折，但10年下来，光利息还是能省五六万元。据记者了解，最近几天，中行对于存量房贷政策的灵活性大大增强。除了在房屋面积上可以通融之外，如果首套房的顾客有几次不良还款记录，但都不是恶意欠款，银行也原则上可以适当下调贷款利率的折扣，比如可以按照程度不同从原来的八五折调整到八折、七五折等。

　　“贷款额度不够 30万的话，如果差别不大，也可以来申请一下。”家住山东路的陈先生21日接到了银行的电话，希望他能去银行申请一下自己的房贷优惠政策。就在几天前，陈先生把电话打到银行的时候，银行工作人员的态度还有些“强硬”，没想到银行的态度发生了这么大变化。业内人士分析说，银行对于老房贷客户贷款利率出现松动，也说明银行开始通过更加人性化的方式参与老客户竞争。