春节北京看房人数明显超过节前 楼盘折扣受关注

　　大年初四起楼市看房人数明显增加超过节前 长假期间项目促销力度平平

　　市民观望情绪不减　看房人激增楼盘折扣最受关注

　　从大年初四开始，各楼盘售楼处普遍开始正常接待购房者，虽然值班的售楼员不比平时，但看房人比年前多了不少，不少市民都是冲着楼盘的春节促销折扣来的。

　　但据记者了解，由于北京市房地产交易管理系统春节期间暂停使用，加上春节期间楼市促销力度并没有想象中的大，因此未有一套认购或签约的房屋。

　　记者探访

　　看房人数激增比节前多四成

　　昨天下午，记者走访华纺易城、天鹅湾、郡峰、东亚上北中心等楼盘看到，趁着春节长假最后两天看房的人明显增加，多数楼盘看房人数都比春节长假之前多。

　　昨天下午3点，记者在朝青板块项目华纺易城看到，不到20分钟，至少有近10组购房者前来看房，许多都是一家几口人一起来看房。

　　售楼员金女士告诉记者，从大年初四开始，前来看房的人渐渐多起来了，比春节前至少多出四成左右，现在每天看房的人至少在30组以上。

　　关心折扣情况观望情绪不减

　　“你们这儿打折么？春节后有折扣么？”记者在现场看到，几乎所有的看房人都会问到折扣的问题。

　　“一看就知道不是买房的，现在观望的人还是很多”。据金女士介绍，看房人大多是只看不买，其中有很多老客户，或是已经买了房的看价格。

　　此外，据天鹅湾售楼员肖女士介绍，春节长假快结束了，很多人趁剩下这几天看房，但是否出手“肯定不是这一两天就能决定的”。“我们会给意向客户做详细记录，项目有任何活动或变化会提前联系他们。”肖女士说。

　　“房价肯定还能再降，有时间先看看再说，还不着急买。”替儿子看房的张先生对记者说。

　　折扣调查

　　楼盘促销力度没有想象的大

　　记者在市场上及新浪乐居、搜房网、焦点房地产网等多家房地产网站了解到，春节期间各楼盘打折力度并没有想象的大。

　　统计显示，上元·君庭目前在售顶层、次顶层户型，均价2.2万-2.6万元/平方米，总价800万-1000万元/套，春节期间购房8折优惠，总价可省100万元以上。该楼盘是春节长假期间打折最狠的楼盘，

　　此外，第八街特价房全款9.3折，望都新地特价房最低9.3折，也算是春节期间打折力度较大的，但仍无法与此前市场上推出的6.8折特价房、“买一套送一套”等优惠活动相提并论，且两个楼盘均在昌平区，区位也不占优势。

　　春节期间京城打折力度较大楼盘汇总

　　楼盘名称 地理位置　均价（元/平方米）春节期间优惠信息

   富力桃园 海淀区 10500 精装特惠两居价格为9400元-9500元/平方米，在此优惠基础上总价再减6000元。华瀚国际 朝阳区 19000-22000一次性付款9.5折、银行按揭9.7折。按精装最大户型264平方米四居计算，全款可省25万元上元·君庭 朝阳区 22000-26000春节期间购房8折优惠，总价可省100万元以上。北京香颂 朝阳区 14000 推出10套限量特价房，前10位购房者可享受12000元/平方米的特惠价格，首付14万元起首开·常青藤 朝阳区 9800 一次性付款9.2折，按揭首付30%9.9折，40%9.7折，50%9.5折。折后均价9600元/平方米置地公馆 朝阳区 43500 推出3套特价房，一口价总价880万元/套，折合33800-34500元/平方米雍景四季 石景山区　最低价10500春节期间购房可分别享受购房折扣与获得车位使用权两重礼包：一次性购买可享受9.7折优惠；购买二、三居客户可赠送地下车位使用权。

　　远洋山水 石景山区12500 推出清盘一口价房源，仅余30多套，为板楼三居，一口价166万-200万元，合12200元/平方米保利百合花园 丰台区 14000 截至2月9日可参加抽奖活动，中奖可减部分房款。一次性付款9.7折。建邦华府·君临 丰台区 12500 一次性付款8.8折，按揭贷款9折书香名邸 昌平区 7500 特价房6000元/平方米起。首付50%，一次性付款9.2折、银行按揭9.5折优惠。华龙苑北里 昌平区 8820 推出特价房6500元/平方米，特价房为二期尾房共两套，户型面（华龙嘉园） 积为123平方米和199平方米

　　望都新地 昌平区 8600 推出10套特价房，最低9.3折优惠,一次性付款9.7折。第八街(和园) 昌平区 6500 一次性付款9.3折，首付20%以上9.7折，50%9.5折。春节推出部分特价房源，单价5580元/平方米。顺义新城第一区 顺义区 6300 推出特价房，仅限10套，价格5800元/平方米起珠江·奥古斯塔城邦通州区 8400 特惠均价7000-8000元/平方米，精装修

　　（注：以上信息根据搜房网公开信息整理汇总，如有出入，请以实际为准）

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　　网上签约系统春节暂停使用

　　据记者了解，北京市房地产交易管理系统春节期间暂停使用，1月24日17：30至2月1日早8：30，预售许可网上申请、期房和现房网上签约（认购）、预售登记申请等模块都暂停使用。

　　由于按政策规定，买房必须进行网上签约，这也就意味着，由于此项业务在长假期间处于停滞状态，即使市民在春节期间有看好的房子，也无法完成正常签约认购。 文/记者张东妮