工行房贷7折优惠未按期执行 称可能会做小调整

　　工行房贷7折优惠“拉抽屉”

　　2月1日没有按期执行 工行称可能会做小调整

　　本报讯（记者熊焱）原定从昨天开始实施的工商银行存量房贷7折优惠政策并未得到执行。工行北京分行和总行相关人士均表示：目前正在研究具体执行的办法，此前的政策可能会做一些小的调整，也可能不做调整。

　　昨天有工行房贷借款人杨先生反映，他向贷款经办行咨询是否得到优惠时，得到的答复是目前存量房贷利率不能优惠。据工行相关支行透露，曾接到相关通知，要求从2月1日起对存量房贷执行7折的优惠利率。不过几天之后又接到新通知，要求暂时先不执行该规定，具体执行时间需要等待进一步的通知。

　　此前工行公布的存量房贷7折优惠政策得到房贷者的认可。即工行存量房贷如果满足3个条件，不管贷款金额是多少，工行都会自动将利率转换为7折优惠。这3个条件分别是：在10月27日之前，贷款执行的是基准利率下浮15％的优惠，即必须已经享受“八五折”优惠；自利率下浮比例调整日算起，该笔贷款前24个月内无连续2期（含）以上逾期等违约记录；借款人在工行的其他贷款没有不良记录。与其他3家国有商业银行相比，工行的操作最为简便。

　　存量房贷指去年10月27日（含）房贷新政出台前发放的房贷中尚未还清的部分，即“老房贷”。享受七折利率的月供究竟比享受八五折利率“省”多少呢？银行人士给记者算了一笔账：目前5年以上个人住房按揭贷款利率为5.94%。按此计算，以20万元20年房贷为例，在执行八五折利率的情况下，“老房贷”适用的新利率是5.94%×0.85=5.05%。月供为1325.44元；而在享受七折优惠利率的情况下，“老房贷”适用的新利率是5.94%×0.7=4.158%，月供降低为1228.68元，每月月供减少了96.76元。D051

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　　7折需要申请 建行客户抱怨

　　本报讯 目前，四大行在京的7折房贷实施细则全部“落听”，其中，中行和建行需贷款人自行申请。像张先生一样，对于自行申请这一环节，建行、中行的不少老客户都认为是“多余”之举，怨声连天。

　　建行客户张先生昨天向记者抱怨说：“工行对符合优惠条件的老客户房贷利率自动转为7折，而建行需要主动申请不说，还需要提供房产证做抵押，太麻烦了。另外，一般房子都是入住后半年左右才能拿到房产证，2008年买的期房现在哪儿有房产证呀，这不是刁难老客户嘛？”

　　“都是国有大行，为什么人家能自动转为7折，不用申请。建行为什么不行，这不是变相不执行七折吗？赚这黑心钱，大家抗议吧。”焦点房地产网网友果果一屋子声讨说。

　　彩虹城业主konglong11在介绍申请情况时抱怨说：“去建行一支行申请房贷利率7折时，填张表，给工作人员看了一下儿贷款合同，审核的内容之一是你是否有建行的信用卡，有则会被列为优质客户，没有则不是。另外，我问到什么时候知道7折利率申请批下来，答复是不知道，而且不再通知。问是否可以到这儿来查询，答复是最好别来，工作挺忙的。问怎么知道审批的利率具体是几折，答复是扣款额变化后自己算。”

　　konglong11对此很是想不通：“难道建行不想给合格的用户7折利率，通过设置一些条件来保留更多利润？”

　　张先生赌气说：“我贷的款也不多，为申请7折这么麻烦，干脆提前还了，不当你建行客户了。”网友8号比较幽默：“我觉得凡是在建行做贷款的，应该集体去建行遛个弯儿，怎么也得给个说法呀。”