春节广州一手住宅成交量仅700套 均价将回落

　　昨日，中原地产发布广州楼市春节期间报告显示，根据各楼盘提供的信息，春节黄金周广州市十区一手住宅成交量仅在700套左右，与去年“十一”黄金周期间约2500套的成交量相比减少约7成。

　　楼盘折扣幅度减少

　　该报告显示，春节期间广州楼市整体比较平淡，近1/3的楼盘选择休市，有部分楼盘大年初五开业，大部分楼盘的看楼客都很少，甚至不如平时周末时候。中原地产分析，春节期间广州新建商品住宅总可售货量约5万套左右，其中中心六区不到2万套。从热销项目的分布来看，中心城区周边配套设施比较完善的大型项目最受欢迎。

　　报告还援引监测的数据分析，今年春节前一周左右，广州全市在售商品住宅在以广州日报为首的五大纸媒上投放广告的总费用还不到700万元，仅占2008年“十一”前一周广告总费用(约7400万元)的一成左右。一方面反映出各发展商在营销成本上的高度控制，另一方面也显示出各发展商对春节市场销售情况的信心不足。

　　春节期间虽然一些大型发展商推出多重购房礼包优惠，如礼包优惠、直接减房价及推一口价单位，但折扣幅度比去年“十一”黄金周有所减少。

　　纵观刚刚过去的1月，广州全市共有4个新盘上市，合计新增供应货量约850套、新增供应面积约8万㎡，新增供应产品以居家型的两房、三房为主。中原地产表示，上月广州十区的成交均价约在9200元/㎡左右，今年上半年广州全市的成交均价将会继续呈振荡形回落。 (来源：广州日报)