评论：叫停“购房退税”实乃必然

　　2月3日《第一财经日报》报道，重庆市相关部门日前收到国务院下发的紧急通知，要求重庆市暂停正在拟订执行细则的“购房退个税”政策。这项政策的主要内容是：“个人按揭贷款本息，可抵扣产权人个人所得税的地方提留部分。”

　　以“退税”为诱饵刺激“购房”，不过是林林总总的地方政府托市政策中的一条。叫停这项地方政策看似意外，实则必然。今年元月，住房和城乡建设部部长姜伟新措辞严厉地表示：“地方政府不许再越权出台税收、财政等刺激房地产市场的政策。”上海市政府发言人也表示，上海不会再像1998年那样出台“购房退税”政策。

　　“购房退税”既不被它的“发明者”继续看好，也没进入国务院主管部门的法眼，更涉嫌“越权出台刺激政策”。舆论称此番叫停意味着“救楼市风向改变”，其实风向早已改变，且力度足够感知，上海、北京、深圳等国内多个房产热点城市官员最近陆续表态“不托市”，只不过某些利益相关者假装茫然不觉，以图自我安慰罢了。

　　所谓救市风向的改变，无非是由先前某些地方政府急于力挺高房价、力挺开发商，向促进房地产市场平稳发展的理性方向转化。要改变当前楼市交易量萎靡不振的状况，关键在于以合理的房价换取购房者购买力的恢复。国务院楼市调控政策要求房地产开发企业以合理价格促销，用意正在于此。

　　在重庆急于以退税刺激楼市的同时，重庆一些地区的房价比去年同期上升20%～30%，不知道“救市”所为何来。早有论者指明，这一切源自经济对房地产的倚重，以及财政对土地出让金的依赖。靠几代人呕心沥血买一套房子来拉动增长，这样的模式不仅在道德上有问题，而且也注定没有持续的可能。更实际地看，去年以来不少地方政府的救市行动，并没有表现出他们所期盼的效果。在严峻的现实面前，一些地方政府需要尽快从迷梦中醒来。

　　对民众而言，对当下经济复苏而言，退税都是一个好东西。但退税应当普惠而公平，而不能成为“劫贫济富”的工具，更不应当成为替高房价托市的饵料和工具。退税是退税，购房是购房。把更多的财富分配给民众以有效刺激消费，当然是退税广受期待的道理。但以退税来托起依然昂贵的楼市，却是一个煞费苦心而不可能有用的坏主意，叫停是它最好的命运。（周东飞） (来源：新安晚报)