广东地产商会上书建议稳房市 启动购房入户政策

　　鉴于广东的房地产业目前遭遇的成交量严重萎缩、价格明显下降、资金链濒临断裂等重重困难，广东省地产商会日前上书广东省省长黄华华，就稳定健康发展广东房地产业，向广东省委省政府提出八大建议。据悉，黄华华已对此作出批示。

　　建议书指出，在广东个别区域甚至出现地价高于房价现象，部分楼盘由于价格下降幅度较大，出现集体放弃供楼(按揭)现象。在商品房交易量、成交价双双下跌的情况下，企业资金回笼十分缓慢且大幅减少，直接导致众多房地产企业普遍出现资金紧张局面，而且由于持续一年的市场萎缩低迷，大部分房地产企业资金链愈来愈吃紧，即使是规模较大、实力较强的企业集团，同样面临资金紧迫的局面。

　　建议书提出八大建议，包括：一、呼吁政府和社会客观地认识看待房地产行业；二、银行适当放松银根紧缩政策，扩大房企信贷规模，同时放宽个人购房贷款比例,对逾期的贷款，予以延缓还贷期限(即展期)，同时，在利息上予以适当优惠，以减轻房企的负担；三、税务部门在相关税收的征收方面，予以一定期限的延缓，特别是土地增值税和企业所得税缴纳，应予以宽松期，“放水养鱼”以利于培养税基，稳定税源；四、国土管理部门对企业欠缴的土地出让金，予以延缓缴纳期限，并免交滞纳金，适当延长开工开发期限；五、省府近期研究筹组房地产信托基金，帮助行业建立起直接融资渠道；六、启动购房入户政策，刺激购房欲望，激活购买力；七、取消保障型的“经济适用房”，只建设保障性廉租房，为低收入阶层解决住房问题；八、政府允许地产商以房代税，满足保障性住房需求。(作者:刘旦、练情情、刘晓星、王鹤、方利平、唐红杰、叶卡斯、文远竹、任珊珊) (来源：广州日报)