房产开发商促销傍上情人节 多数实为长期优惠

　　北京的开发商卖房到底着不着急？从今年楼市促销频率便可看出端倪。不光是元旦、春节、元宵节，就连上周末的情人节也破天荒地成了房地产市场的促销节点。特别是在经历了元宵节前的“零开盘”一周后，京城多个楼盘都借着情人节的由头扎堆儿亮相或促销。富力又一城、合生麒麟社等楼盘的销售人员则表示，情人节推出的优惠措施均可延期数日使用。

　　购房者怀疑特价房暗中涨价

　　情人节当天，不少开发商祭出了“为爱打折”的招数吸引购房者：位于朝阳区管庄的北京新天地，当天认购9.5折优惠；四惠楼盘金地名京在情人节当天推出认购客户可享受“单套房源总价减5万元”的现金优惠；亦庄楼盘兴盛国际促销的力度也不小，在平时一次性付款9.6折，按揭9.8折的基础上，情人节购房可再享受9.4折。

　　在五花八门的楼盘促销中，部分楼盘的促销价格却很难让购房者“领情”。珠江帝景在多家网站上打出广告：情人节推出48套特价精装婚房，每平方米17500元清盘限时抢购。“春节时候的价钱不还是15500元/平方米吗？元宵节是17000元/平方米，情人节怎么又涨到17500元/平方米了？”焦点网网友提出质疑，有的网友甚至更是下断言称：这是开发商趁情人节敲竹杠！

　　情人节促销各楼盘收效迥异

　　尽管多个京城楼盘推出了情人节优惠，但收效却有天壤之别。14日13时许，位于东五环化工桥的富力又一城宽敞的销售中心内只有五六组看房人，其中有两对男女青年，让大厅内的情人节优惠广告牌格外显眼。市民王先生扫了两眼，便坐在旁边的沙发上休息。“说是置业大礼，手机、项链我们老两口并不需要，直抵房款也只有2800元，还是仔细再看看吧。”他说，与促销广告并列的十几套特价房源实际上已推出多日，可选的余地也不大。

　　位于望京东北角的新盘合生麒麟社也在情人节当天推出购买LOFT，总房价优惠38888元；购买开间LOMO，总房价优惠28888元的活动。记者15时在该楼盘售楼处内看到，这里的人气明显比富力又一城旺了不少——样板间里同时挤下了近10位看房人。为了聚拢人气，售楼处内甚至摆出了现场泥人制作、巧克力品尝等活动。

　　二手房中介趁机“捡漏”

　　螳螂捕蝉，黄雀在后。一些楼盘大张旗鼓地促销卖房，不光引来了购房人，也让二手房中介公司找到商机，派经纪人就守在促销楼盘的门口“搭便车”。

　　14日下午，在合生麒麟社售楼处门前的停车场上，一位身着工装、手持表格的女士不断地与购房人搭讪。“如果您没有选中合适的房子，望京地区的二手房您感兴趣吗？”据这位麦田经纪公司的张女士介绍，在一些韩国人回国后，目前望京地区的二手房价格低于新房。“包括一些新开盘的新房，买房后又改了主意的房主，会将房子转卖给经纪公司。”

　　经纪人的攻势确实让不少刚从合生麒麟社出来的购房人动了念想：在不到40分钟的时间里，张女士便记下了10多位购房人的电话。(记者刘宇鑫) (来源：北京日报)