半数受访者认为：第四季度为购房最佳时机

　　伴随着银行降息、存量房贷利率优惠等利好政策，2009楼市会发生什么变化，何时是购房者出手的最佳时机？记者从搜房网公布的“2009年楼市购房意向大调查”中了解到，两成受访者认为房价年内或见底，半数受访者认为第四季度是最佳购房时机。

　　调查数据显示，对于2009年上海楼市走势，64%的受访者认为形势不容乐观，总体下行势态不可挡；23%受访者认为楼市将在低位盘整，年内或见底；仅11%认为楼市在2009年回暖有望。对于2009年上海房价，77%的受访者看跌；11%认为维持现状；认为不好说和看涨者各占6%。

　　买房时机方面，半数受访者认为2009年第四季度为最佳购房时机，而认为一季度是购房好时机的受访者仅占5%；认为是第二季度的占20%；认为是第三季度的占25%。

　　政府一系列新政对购房者购买意向、购买时机产生哪些影响？ 64%受访者表示仍在观望；18%期待更多政策，再等等看；15%认为购房成本有所降低，考虑买房； 3%感觉没影响。

　　就购房需求，调查显示，市场中改善型需求抬头，结婚购房刚需强大，近半数受访者买房基于“改善居住”，占45%；婚房需求占36%；投资需求相对低迷，仅占7%；为父母购房、拆迁购房等分别占2%和1%。

　　何种户型、面积的房源最受青睐，近半受访者选择90平方米内，小户型仍受青睐。43%的受访者选择购买70到90平方米；32%选择90到120平方米；11%选择120到150平方米；选择70平方米以下和150平方米以上的分别占10%和4%。

　　在楼房单价承受力上，近八成购房者选择购买单价万元内房屋。其中，44%的受访者能接受单价为8000元以下；33%受访者可承受8000—10000元。总体上，选择购买单价万元内房屋的受访者为77%；对于总价而言，百万元内更受青睐，半数受访者可承受房屋总价为80万元以内；80—100万元以内占23%。概括调查数据，上海购房者购房支付力多数为单价1万、总价100万元以内。 (来源：新闻晚报)