二百住户门前又见“五牛分尸”(图)

周新桥展示当初两家公司共同出具承诺书。本网记者 张万德 摄

星云房产公司负责人周新桥向记者展示其手中拥有的合法手续。本网记者 张万德 摄

居民们纷纷到物业办公室咨询该怎么办？本网记者 张万德 摄

贴在3、4号楼单元门上的通知书让居民们不知该如何是好。本网记者 张万德 摄

　　遭死亡威胁小区二百住户门前又见“五牛分尸”

　　亚心网iyaxin.com讯(文/本网记者 王晶晶 图/本网记者 张万德)2月15日下午，位于乌市河北路新鑫花苑小区的业主突然发现大门口张贴了一张“牛年快乐”的漫画。漫画画的是5头牛拉住一个人的双手双脚和头，而这五头牛分别被标识为银行、星云、新平、乌市房产局、法院，被拉扯的人则是业主。

　　“以我分析嘛，这就是一张诙谐漫画。五头牛拉住业主，好比五牛分尸，被拉住的业主怎么会快乐呢？因为新疆新云和新疆星平两家房地产开发公司的纠纷，我们业主被卷进旋涡，至今办不下来房产证，被这五头牛捆住了。

　　何际勇于2月15日下午5点多看见这幅漫画，当时小区好多业主都站在这里看这幅漫画，对着漫画议论、苦笑。不过，这幅漫画并未张贴多长时间，当天下午7点多钟，漫画就被有关人员扯掉，放在小区物业公司。

　　晨报讯：“门口贴了个‘五牛图’！”2月14日，这个消息在乌市株洲路1号的新鑫花苑小区不胫而走，业主们纷纷来到小区门口查看。画上有个被五头牛牵扯着的一个人，人的身上写着“住户”二字，五头牛旁边分别写着：新平、星云、法院、房产局和银行。

　　去年11月，本报曾经刊登过《两百住户受困“联合开发纠纷”》，新鑫花园小区是2001年由新疆新平房地产有限公司（以下简称“新平公司”）和新疆星云房地产开发有限公司（以下简称“星云公司”）联合开发的，后来两家公司出现纠纷。曾经目睹过恐吓通知的该小区业主们，一听到贴通知，不管是什么内容，大家都紧张。

　　业主心慌慌

　　昨天，在该小区内，住户裴先生说：“‘五牛图’下方还写着祝大家牛年快乐，我们想应该是业主画的，描述的就是现在所有业主的处境。”他说：“这则漫画只能让我们3、4号楼的住户在心里苦笑，正真让我们头大的是漫画旁边一份星云房产公司发布的《告住户书》。”

　　存在纠纷的3、4号每个单元门上都张贴者《告新鑫花苑3、4号楼个住户书》，落款为新疆星云房地产开发有限公司，内容为：该小区3、4号楼业主，凡与星云公司签订《商品房买卖合同》的住户，所欠房款7日内给星云公司交清；凡与新平房产公司签订合同并实际入住的，持原先合同及收款收据在7日内到星云公司办公室，另行签订、变更《商品房买卖合同》；不更改的住户，视为违法租房或者违法占用，星云公司将强行收回。

　　住户杨女士告诉记者，去年12月份开始，有房产部门的工作人员前来调查该小区的情况，1月15日，乌市房屋产权交易管理中心还张贴出一份公告，请小区内业主持相关证明资料与该中心解决房产历史遗留问题办公室联系。并请未交清房款的业主到房产局交纳房屋余款。

　　“大家当时觉得事情可能快解决了，春节前就赶紧把钱交给房产局了，都等着拿房产证了，”杨女士说：“可前天看到星云房产公司的告示，我心里咯噔一下，觉得希望又渺茫了。”

　　该小区物业办主任称，该小区一共有354户业主，房产局公示名单中有205户居民，只有144位住户向房产局提供了相关资料，这其中又有八成左右住户将余款交清。

　　两公司各执一词

　　针对此事，星云房产公司有关负责人周先生，他除了拥有该小区3、4号楼住户的预售房许可证外，还持有建设用地规划许可证、建设用地批准书、房屋拆迁许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等几乎所有重要证件。

　　周先生告诉记者，新平公司擅自出卖本该属于他来销售的200多套住房，现在政府部门出面解决业主房产证的事，他也愿意配合。“没有他手上这些证件，谁也办不到房产证。”他说。

　　周先生称，现在他也愿意协助有关部门给业主办房产证，但必须到她这里来更换《购房合同》，不会收取业主额外费用，他这么做是为了搜集新平房产公司某些不良行为的证据，进而通过法律途径解决两公司之间的纠纷。

　　记者就此采访新平房产公司负责人卢先生时，星云房产公司手中虽然拿着重要的文件资料，但是那是该公司从他们这里骗走的。星云公司套取他们公司的公函，然后以到政府机构办理各种手续为由，将这些证件一个个骗到了星云公司的手中。

　　针对该小区目前的状况，有关部门已表示会对此事特事特办，争取尽快给部分业主办理房产证。“该小区投资建设中，星云公司并未出钱，2004年时，我们两个公司曾经签署过一份合同，对我们公司已经出售的3、4号楼的部分住房，该公司不得干预，现在要求原本在我公司购房的住户换合同，缺少依据。”

　　考虑各方意见妥善解决

　　昨天，记者采访到了乌市房产局相关工作人员，该小区出现目前的情况，一是由于小区建成后，两开发商一直无法提交相关建设方面的手续，所以迟迟未办理相关产权手续，另一面两家公司产生纠纷后，小区内一房二卖、假按揭等多种情况存在，买卖状况混乱。“该小区的纠纷属于历史遗留问题，居民们也经常过来找我们。房产局一直都在努力协调解决问题，但是开发商之间没有达成一致。”该工作人员说。

　　该工作人员称：针对该小区出现的问题，新市区政府还成立了专门解决此事的小组，房产局也在积极配合解决此事，只希望小区内的居民能够配合政府部门的工作，有关部门也会考虑到各方的意见，尽快妥善解决此事。