首府元月房价涨幅全国第三

　　首府元月房价涨幅全国第三

　　 □记者 吴敏

　　都市报讯 国家发改委公布的统计数据显示，1月，首府新建住房售价同比增长4.1%，位居全国70个大中城市房价同比涨幅第三名。涨幅位居第一、第二的分别是银川和西宁。

　　2007年至2008年初，首府房价同比涨幅曾连续6个月位居全国房价涨幅之首。特别是2007年，乌鲁木齐房价出现暴涨局面，许多新上市楼盘每平方米上涨近千元。对此，官方和商家的说法一直强调这属于“补涨行情”，认为首府房价较全国房价来说一直较低，房价上涨空间较大。从2008年初开始，内地楼市房价大幅下降。2008年9月至12月，首府房价甚至出现连续4个月环比下降的态势。

　　对于此番上涨，开发商认为，由于1月并非楼市销售旺季，一些房产开发商降低了优惠幅度，有的甚至暂停促销活动。虽然受去年底国家住房新政策利好影响，市场上积蓄的刚性需求逐渐显现，不排除出现“小阳春”，但除非经济重回高速路，今年首府楼市仍然不容乐观。

　　在采访中，绝大多数开发商表示，今年首府房价走势的步调仍将是平稳缓慢上涨。一方面，由于首府楼市仍以自住需求为主，楼市不存在泡沫；另一方面，结婚购房、换新房等刚性需求依然存在；除此之外，地价、人力资源等成本的上涨也是房价今后上涨的主要原因。