四成城市房价跌回一年前 高档商品房跌幅最大

张立云 编制 新华社发

　　四成城市房价跌回一年前

　　1月全国70个大中城市房价同比下降0.9%，新建高档商品房跌幅最大

　　昨天，国家发改委最新公布的统计数据显示，在刚过去不久的1月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.9%、环比下降0.2%（见右图）。这也是70个大中城市房价继去年12月首次出现同比下降以来连续再降，而且降幅还扩大了0.5个百分点。

　　从房价综合情况来看，上月房屋销售价格比去年1月还低的城市达到28个，占70个被调查城市的40%。

其中，新建住房销售价格跌得最厉害，同比下降1.4%，降幅比去年12月扩大0.6个百分点，该指数同比下降的城市也占到28个；二手住房销售价格则同比下降0.3%，降幅比去年12月扩大0.2个百分点，该指数同比下降的城市达到32个。

　　分类型来看，新建住房中，普通商品住房销售价格同比下降1.5%，环比下降0.4%；高档商品住房销售价格同比下降2.0%，环比下降0.5%；经济适用房销售价格同比上涨0.4%，环比下降0.1%。

　　分地区来看，新建住房销售价格同比下降的城市中，深圳（-16.5%）、广州（-9.0%）、厦门（-5.6%）降幅居前；四大一线城市中，北京同比上涨0.4%，上海同比下降2.7%。环比下降的城市则有44个，降幅居前的有厦门（-2.6%）、昆明（-1.9%）等。

　　也有不少城市同比依然上涨，同比上涨的有42个，涨幅居前的如银川（8.8%）、西宁（4.8%）、乌鲁木齐（4.1%）等；环比上涨的有10个，涨幅均在0.1%-0.4%之间。

　　从二手住房销售价格看，同比下降的城市中，深圳（-18.4%）、厦门（-6.7%）、广州（-3.2%）和新建住房销售价格的情况一样，依然是降幅前三位；环比下降的城市有40个，降幅居前的有沈阳（-1.9%）、昆明（-1.6%）等。

　　二手住房销售价格同比上涨的城市则有37个，涨幅居前的有南宁(11.1%)、西宁(6.3%)等；环比上涨的有15个，涨幅居前的有哈尔滨(1.5%)、南宁(0.4%)等。

　　中国经济景气监测中心针对百名经济学家的调查显示，超过90%的专家认为目前全国房价依然偏高。其中，29%和61%的经济学家分别认为目前全国平均房价水平过高或较高，但并不会出现猛烈的下跌。快报记者 李和裕

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　　昨天，国内首个赴美购房团举行了出发仪式。由50人组成的购房团将于本月24日从北京出发，前往美国洛杉矶、旧金山、波士顿、纽约等城市“抄底”购房，并计划于3月5日返回北京。

　　从行程表上看，10天的购房行程紧凑，在每个城市只能停留一两天。购房团从1月24日至1月26日先参观洛杉矶的房屋。2月27日从拉斯维加斯坐飞机前往旧金山，3月1日“转战”波士顿，于3月3日继续赶赴纽约看房。

　　搜房网总裁代建功介绍，赴美购房团此次重点看的房子大多为二手房，以别墅和连排房为主，房价在30万至80万美元之间，折合人民币为200万到550万元。

　　据美国媒体报道，2007年时，洛杉矶的中间房价为58.245万美元，而至去年下半年已跌至37.679万美元。数据显示，都市圈独户公寓中间价已回落至2005年的水平，某些地区甚至回落到2005年以前的水平。部分业内人士估计，房价即将触底。但仍有观点认为，美国的房价可能还会继续下滑，2010年下半年才有望触底。同时，买房容易“养”房难，在美国，一套房屋所需交付的房产税和物业费可不低。因此，现在在美国购房仍存在较大风险。不过，赴美购房团显然更支持前者，认为虽然房产税一般会占到估价总值的1%至3%，但现阶段仍是一个可以着手投资的时机。《京华时报》供稿