别墅加入武汉楼盘价格战 降幅近1000元/平方米

　　武汉楼盘降价行动从郊区发源，逐步传导到中心城区普通商品房，现在，身处楼市金字塔尖的别墅项目，也加入到降价行列。

　　近日，位于汉口后湖的一别墅项目推出系列优惠，先是总房款减2万元，再打98折，将联排别墅价格降至8000元/平方米左右。这也是该区域带别墅的楼盘春节后第一个挂出降价促销牌的。

　　作为稀缺产品，购别墅一向被视作是身份和地位的象征，价格波动不大。在去年的低迷行情中，别墅项目较少传出降价的声音。只在去年9月份前后个别楼盘出来搅了搅浑水。

　　今年春节后，别墅降价范围开始扩大。东湖开发区一个别墅项目，推出“2万定金抵8万房款”等活动，价格一下子降了1000元/平方米；金银湖、盘龙城多个在售别墅楼盘，每平方米降价也在千元左右。南湖附近的一个项目，其首付只需40万左右，还赠送100平方米地下室。

　　远离市区的别墅更是不甘落后。汉南一个别墅盘只需2800元/平方米，均价仅3200元/平方米，一套别墅总价不超过百万元。红莲湖畔的项目也在走低价路线，公开喊出了“经济型别墅”的口号。

　　武汉市国土房产局人士介绍，去年别墅市场“前涨后跌”，9月份成交均价达到8500元/平方米的高峰，其后基本是一路下跌，目前整体降幅已近1000元/平方米。

　　记者了解到，目前武汉共有50多个在售的别墅项目，主要集中在汤逊湖和盘龙城一带，多个项目单套别墅的总价在百万以下。一些分析人士认为，房地产市场回暖局面还未出现，别墅这一高端产品也很难独善其身。(记者苏永华) (来源：楚天都市报)