上海酝酿第三类保障住房 动迁补偿试点“保底”

　　市房管局局长“民生访谈”谈上海住房问题 动迁补偿试点“保底”

　　■来沪务工者纳入保障性住房研究

　　■动拆迁工作将要做到“五公开”

　　■恶意炒作、哄抬房价将受调查

　　□记者 杨冬

　　晚报讯 《经济适用房的管理办法》估计将于今年4、5月份正式出台。

除了廉租房和经济适用房，本市已经在酝酿“第三类”保障性住房。住房保障和房屋管理局局长刘海生今天上午在2009第二届上海市 “民生访谈”上透露，为了让来沪务工人员安居乐业，本市已经将这些人的居住点作为保障性住房的工作之一进行研究规划，并在全市推广。

　　刘海生还透露，有关部门正在酝酿实施一项旧区改造政策，将通过事先征询来决定本小区是否要实施旧区改造；动迁补偿将试点“保底”；还在考虑完善动拆迁的监督制度。 “比如政策要公开，动迁房要公开；受补偿家庭的居住条件和人口要公开；补偿额和面积要公开；给房还是给补贴，也要公开”，刘海生表示，还会考虑引入第三方参与，比如说人大代表、政协委员、社会工作者包括一些律师，从而监督拆迁过程中是否按照政府的规章运行。

　　刘海生表示，最近市政府批准了住房保障和房屋管理局的责任，17项，归纳起来有五个方面的工作，房地产市场的管理便是其中的重要一项。

　　“应该说房地产市场管理，从政府的角度来说，重点关注房地产的交易规范，从市民角度来看，非常关心房价的问题。从政府的角度不希望房价一直涨，希望房价是一个健康合理的。 ”刘海生表示，因为房价涨得过快，对居民来说购房能力受到限制。

　　“特别是现在的情况下，房价过高。从政府的角度来说，我们重点是要怎么维护合理健康的房地产市场，特别是要防止恶意炒作、哄抬房价的，包括传播虚假信息的。比如我们发现一个楼盘有一个非正常的销售我们会派人去调查。 ”刘海生说道。