三亚一公寓屋顶漏水楼面开裂 物业缺失无人管

　　三亚学府公寓屋顶漏水楼面开裂 物业缺失无人管

    本报三亚2月25日电（记者周山博）近日，三亚市学府公寓业主委员会在三亚市政府网站的网上信访中投诉称，该小区楼房出现诸如质量、消防等问题，三年来一直不断寻求开发商解决问题，却没有结果。

　　学府公寓的业主代表在网上信访中说，房产开发公司销售的学府公寓存在质量问题、消防隐患等。销售结束后房产公司又急于撤走，造成广大业主的生活安全、环境卫生等得不到保障。因此，在两年多的时间里，业主多次到三亚市有关部反映问题。三亚市房产局也连续两次下发《关于学府公寓有关问题限期整改的通知》等文件，然而，两年多来，房产开发公司依然无视有关部门限期整改的通知，对业主提出的问题不闻不问。

　　业主们说，该小区的房子墙体漏水，墙皮脱落霉变严重。而且整栋大楼有97户居民，而进水管径只有0.6寸，高峰时期高层住户用水困难。小区的防雷设施、消防设施等都不齐全，一旦发生雷灾或者火灾，安全隐患明显。最主要的是，小区没有物业，目前小区使用的物业用房属于违法建筑。

　　学府公寓位于三亚市第二市场附近，紧邻第四小学。整个小区是由97户购买房子的居民和第四小学的老师合住。南国都市报记者来到小区的时候后发现，整个小区并没有物业管理部门，连小区的业主委员会也刚成立没有几天。目前，小区的业主委员会正在筹备资金准备建立物业管理部门。

　　小区属于改造项目，整个大楼的结构和建筑较第一次开发时有较大变化。小区楼顶并没有安装避雷设施，电线和楼顶的铁护栏纠缠在一起。楼道内的消防设施不齐，整个大楼仅有两个消防箱中安装了消防水管，部分消防水阀连开关都不翼而飞。

　　小区业主的房间破环也严重，位于8楼的业主杨承业家，主卧室的墙体开裂，裂缝宽度将近1厘米，窗户等出现渗水现象。

　　职能部门对该小区业主的遭遇是如何看待呢？三亚市房产局物业管理科科长陈泉说，由于小区的开发商大元公司已经“消失”，联系不上，解决小区困难时，主管部门行政作为往往难落实。对于业主反映的质量、消防等问题，三亚市政府都曾开会协调，具体问题要逐步解决。