上海房管局：经适房不会冲击上海整体房价(图)

户籍年限规定评价

人均可支配收入规定评价

财产规定评价

　　经适房不会冲击上海整体房价

　　早报讯 《上海市经济适用住房管理试行办法（征求意见稿）》公开征求市民意见工作，日前已有了结果。

　　共有1801.8万人次点击浏览了有关公示活动的网页，这些市民最关心的问题是经适房的准入条件，其中，认为人均月收入2300元这一准入条件合理的占四成，认为偏低的也占了36.5%。

　　市住房保障和房屋管理局（简称市房管局）新闻发言人昨日就这次公示工作的情况，接受了记者采访。

　　据悉，市政府将选择二至三个具备条件的区，在下半年开展申请、审核、供应试点工作。

　　1801.8万人次关注

　　市房管局新闻发言人说，市房管局在2008年12月30日至2009年1月8日，组织开展了对该《经适房试行办法》的公开征求市民意见工作（简称“公示工作”）。市房管局尽可能多地通过不同渠道发布相关信息，包括由东方早报等媒体开设专版报道。

　　公示期间，广大市民踊跃参与，积极提出有关意见建议。据专业从事社会调查研究的上海零点指标信息咨询有限公司统计，在发布公示相关材料的网络方面，共有1801.8万人次点击中国上海门户网站、东方网和上海市住房保障和房屋管理局网站页面。此外，各相关网站发起相关专题讨论，各网站的网友纷纷发帖、跟帖，页面点击25620人次。

　　收到意见建议3461件

　　据该发言人介绍，市住房保障和房屋管理局通过调查问卷、论坛留言、电子邮件、信函、传真、座谈会等方式，共收到市民意见和建议3461件。

　　不同渠道反馈的意见建议各有特点，论坛和电子邮件自由发挥空间大，讨论范围广；信函主要结合自身现状、申请询问较多；传真数量虽少，但集中了业内人士意见；座谈会则重点反映了基层干部可能遇到的具体操作性问题。

　　符合条件者近九成愿购

　　该发言人称，在《经适房试行办法》总体评价方面，绝大多数市民对建立经济适用住房制度持肯定态度，在3400多条反馈意见中，仅有20余条持相反意见；而对照拟订的准入条件后，有86.9%的市民愿意购房。

　　另有不少网民和专家学者认为，经济适用住房虽然会对附近商品住房的价格产生一定影响，但不会对本市整体的楼市房价造成很大冲击。

　　研究市民意见修改方案

　　在这次公示工作中，上海零点指标信息咨询有限公司受市房管局委托，全程参与公示工作，承担了对市民反馈意见建议进行分类统计和整理的工作。

　　市房管局感到，在公示工作中引入第三方参与，一方面可以借助专业咨询机构的技术力量，另一方面也可以保证公示工作更为客观、公正。

　　对于市民的反馈意见，市房管局已经逐条梳理，正抓紧研究，吸取合理建议，认真修改《经适房试行办法》，预计在四、五月份颁布。

　　相关情况详见市房管局网www.shfg.gov.cn。