前几天,邯郸金世纪房地产有限公司总经理白树林心里特别畅快。2月20日,他在人民路黄金地段投资开发的金世纪新城项目奠基,将建起8栋34层、百米左右的住宅楼;他谋划推进的地标性建筑———62层(局部68层)、高达220米的金茂大厦,前期工作也有了突破性进展。
在房地产市场不景气的情况下,为什么这个公司会逆势而行?还是听听白树林怎么说吧———
你问为什么?可以说是这里的市场让我舍不得走。我们是1999年开始涉足邯郸市房地产市场的,做过几个项目后,我深切地体会到,丛台区作为邯郸市的核心区,旧城改造项目潜力很大,特别是商务地产空间广阔。虽说金融危机对房地产业有影响,但谁不知道“危”中有“机”呢?
在许多人眼里,前几年房地产企业特火,却没有人知道我们有多难。业内有这样的顺口溜:“手续烦死你,收费困死你,拆迁难死你。”
对此,我有切肤之痛。金贸大厦是一个旧商场改造项目。我们准备在那里建设一座大型商务写字楼,建成投入使用后可以提供1000多个就业岗位,年创税收3000万元以上。这里的商务部门很感兴趣,一拍即合,2006年就签了协议,1000万元的项目保证金都付了,没想到却在项目审批过程中卡了壳。我们迟迟拿不到土地使用证,但每年还要付给企业300万元的职工过渡安置费。算算账儿,干部作风不转变,项目每拖一天,我就要多损失3.5万元。企业哪里受得了?
正是“三年大变样”工作,让我们在苦熬和挣扎中看到了希望,而“干部作风建设年”活动带来的干部作风转变和投资环境的改善,又给了我们信心。
丛台区这一级是我们打交道最多的。我感觉他们的“三年大变样”工作抓得很实、很细。比如说,他们主动与市规划部门对接,围绕人民路搞了中央商务区的规划,哪里要怎么改,开发商心里都清楚,就像已经挖好了坑儿,我们自己买坑栽树就行了。
再说到项目手续跑办。虽然区里没审批权,可每当我们遇到什么问题,他们都积极主动地帮我们协调,实在不行就找市领导出面。一些问题特别是条条块块之间的问题协调起来很难,但他们一直紧盯不放。像金世纪新城项目,区里光协调会就开了七八次,终于把问题解决了。最近,结合"干部作风建设年",区里又搞了个推进"三年大变样"的百日竞赛活动,每一个大项目都明确了计划进度、分包领导和帮扶人员。我们两个项目都在其中,所以心里更有底了。
市、区两级书记联系点制度,也让我们企业受益良多。就说最近的吧。建设金世纪新城总计要拆除17万平方米,涉及18个单位、620多户,应该说难度很大。市、区主要领导专门把这里列为自己的联系点,随时解决问题,项目进展很快,18天就完成了总拆迁任务的98%。
"谁到丛台来投资,就让谁发财。"区委、区政府领导常挂在嘴上的这句话,让我们对未来信心百倍。最近,我们把公司总部从外地搬来了。前五年公司的总竣工面积才15万平方米,而今年准备开工的面积是100万平方米。
1月22日,又有一家企业同丛台区签了意向,准备投资兴建一座88层的文化创意大厦。
记者感言
在外人眼里风风光光的房地产企业老板,竟有这么多闹心事儿,可见开展"干部作风建设年"活动多么必要和重要。房地产开发商的心里话说明,干部作风就是投资环境,就是金钱,就是生产力,会对房地产市场信心提振和推进"三年大变样"工作产生积极影响。希望广大干部真正转变作风,率先垂范,真心实意地为企业办实事、解难题,营造良好的投资环境。本报记者史文通牛海英