北京市2月CPI首次报“负” 专家称市场供大于求

　　本市2月CPI首次报“负”

　　降幅1.1%发改委：市场有供大于求趋势专家：对百姓而言东西更便宜钱更值钱了

　　今年2月，本市居民消费价格指数（CPI）同比去年下降1.1%，这是自2004年6月以来首次出现同比负增长。

　　今天上午，北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布了本市经济运行主要数据。

　　1至2月份累计，北京CPI总水平同比去年下降0.2%。

　　在全国两会结束前，记者采访了北京团全国人大代表、市发改委主任张工和其他专家，他们对此进行了解读。

　　在全国CPI出现负增长背景下，本市CPI出现负增长也在意料之中。

　　据了解，2月全国CPI降幅为1.6%，是自2002年12月以来首次出现同比负增长。

　　分类解说·吃

　　食用油价格属统一下降

　　本市统计：2月本市食品类价格同比上涨仅为3.4%，为2007年5月以来的同比最低涨幅。主要特点是粮食价格上涨4.8%，油脂价格下降。

　　专家解读：北京市社科院副院长梅松说，北京不是食品的主要生产地，农副产品很多靠外地供应，所以价格的传导会慢一点，有一个周期。这是北京食品消费价格水平比全国略高的一个因素。

　　百姓落点：近期食用油的重要原材料大豆的国际价格巨跌，食用油价格属全国统一下降。这对老百姓来说非常有利。

　　专家解读

　　目前市场有供大于求趋势

　　在全国两会结束前，记者采访到了全国人大代表、北京市发改委主任张工。他预测，今年一季度，本市CPI下行，这说明生产和生活消费的需求都处于下降趋势。

　　从整个市场来看，有供大于求的趋势，企业产品出厂价格、企业保持生存都有很大压力，由此带来企业竞争加剧，对企业生存都将产生影响，应该引起重视。

　　其积极的意义在于，在原来高位运行的情况下，确保了生活必需品的供应价格，把通胀的势头扼制下来。针对是否会导致通货紧缩，张工表示还要看长期的数据。

　　百姓落点

　　东西更便宜钱更值钱了

　　北京市社科院副院长梅松告诉记者，CPI涨幅同比下降1.1％，说明物价整体上偏低。

　　按照以往经验，扩大投资通常会带来一定的物价上涨，现在较低的物价水平正好为宏观调控和扩大内需提供了良好的价格空间，是扩大投资的较好时机。

　　“物价水平较低，对老百姓而言，钱更值钱了。”梅松说，对老百姓来说，是掏钱消费的好时机，买东西便宜了，同样的钱能买更多的东西。

　　另外，工资增长机制目前并未和CPI直接挂钩。所以梅松指出，CPI涨幅为负，目前不会影响到薪金水平。

　　未来预测

　　连续几个月会现负增长

　　梅松表示，和2月相比，3月份的CPI会比较平稳。这意味着3月北京CPI的同比仍会是负增长。

　　有分析认为，北京CPI同比负增长的情况可能持续到2010年。对此，北京工商大学经济学院产业经济研究中心执行主任周清杰表示，目前还不必这么悲观。不过周清杰认为，未来几个月北京市CPI保持同比负增长应是肯定的。

　　分类解说·住

　　房屋交易量现回暖迹象

　　本市统计：2月本市房屋售价同比下降0.7%，降幅比上月扩大0.5%。自2008年8月本市房屋售价月环比停止上涨以来，2009年2月房屋售价下降2.1%。其中新建住宅售价下降2.2%，二手住宅交易价格连续7个月持续下跌，2009年2月二手住宅销售价格下降3.2%。

　　专家解读：市发改委主任张工分析，从住宅上看，需根据供求关系确定价格。房价从1998年至今经历了三个阶段，1998年至2004年是理性稳定增长阶段；2004年至2008年是非理性增长阶段；从2008年至今，逐月下降。

　　随着保障性住房和政策性住房的建设，一定会对市场价格起到平抑作用。现在本市二手房、期房有回暖迹象，也存在刚性需求。

　　市统计局新闻发言人于秀琴分析认为，由于去年持续的销售低迷，越来越多的企业采取了力度较大的促销降价措施，一些性价比较高的项目出现热销场面，导致房屋交易量出现回暖迹象。同时，房屋交易量增加与限价房和经适房集中签约也有关系。

　　百姓落点：“继续走低是肯定的。”北京工商大学经济学院产业经济研究中心执行主任周清杰表示，这个趋势至少会持续到今年年底。从全国两会传来的信息很明确，政府不可能对房地产救市。在这个大背景下，房价肯定会继续维持下行的调整趋势。

　　本市2月其他经济数据

　　★衣着类价格同比上涨0.7%

　　★居住类价格同比下降10.2%

　　★交通和通信类价格同比下降4.7%

　　★医疗保健和个人用品类价格同比上涨0.1%

　　★家庭设备用品及维修服务类价格同比上涨4.6%

　　★烟酒及用品类价格同比上涨4.6%

　　★娱乐教育文化用品及服务类价格同比下降4.6%

　　★2月本市工业品出厂价格指数（PPI）同比下降4.7%

　　CPI：即居民消费价格总水平或消费物价指数，是反映与居民生活有关的产品及劳务价格统计出来的物价变动指标，通常作为观察通货膨胀水平的重要指标。