业内人士：中国人谨慎看待“抄底”海外房产

　　新华网上海3月15日电（记者许晓青、姚玉洁） “金融风暴中的契机——让我们去西班牙抄底吧！”一幅巨型房产广告连日来在“上海之春”房产交易会上高调亮相，期盼吸引中国投资者驻足。不过，对这类“抄底”，购房族显得相当谨慎。

　　日益蔓延的全球金融危机，将“储蓄意识超强”的中国消费群体推到了国际舆论的聚光灯下。去年年末起，在国内多家知名房产销售网站上，有关“海外楼市低迷，中国人该不该出手？”的议论渐热。随后又有“温州炒房团现身海外”、“中国首个赴美购房团启程”等消息，被认为是一些中国人有意“抄底”海外房产。

　　事实上，作为每年楼市的“风向标”，2009“上海之春”房展会上的“洋楼盘”意外遇冷。此次房展会上唯一的“洋楼盘”是西班牙某地的滨海度假公寓。“出国买房毕竟不是出国旅游，不能说走就走，我们凑足一个团，估计起码还要几个月”，展商告诉问询者。

　　“房子虽然便宜，不过看不中的，我们还是不要，”年过花甲、拥有一家小公司的何女士坦言。从宣传手册上看，一套售价18万欧元的地中海景观公寓，目前约折合人民币160万元。

　　房展开幕2天，登记了解西班牙房产信息的参观者约20人，但注明“有意投资”者寥寥几人。这与一些上海本地楼盘展位前熙熙攘攘的人群形成强烈反差。

　　业内人士分析，一些中国买家购置海外房产早在几年前就有了动向，与此轮金融危机的关联度不大。

　　已在澳大利亚成功置业的上海人周小姐描述，身边赴海外购房的亲朋好友大多是侨眷，购房主要是为了改善家居生活。

　　最新统计显示，今年2月以来，中国内地楼市普遍出现成交反弹的“小阳春”行情。此间分析人士认为，中国民众购买自住房的刚性需求仍在释放之中，这比“抄底”海外房产显得更为迫切。