北京7新盘入市低价受捧 房价实质调整力度加大

　　7个新盘入市低价项目受捧 美利山直降4500 500多套房两天基本售罄

　　本报讯（记者赵丽萍） 两会结束后，北京楼市迎来一个小高潮。据记者统计，上周开盘入市的项目有7个，其中5个扎堆在双休日开盘。

　　美利山新开盘价格为9500元/平方米起，远低于其前期14000元/平方米的均价，也低于周边现有项目售价。从3月11日起接受排号到14日开卖，美利山售楼处都挤满了人。“原计划3月14日推出团购活动，但价格一放出，就有消费者涌来了。”销售人员告诉记者，目前一共推出500多套房子，面积涵盖40－150平方米的一至三居。而记者昨天在销售现场看到，200多平方米的销售大厅足足挤下了三四百人，现场不仅很难找到销售人员，甚至连户型图也发完了。新推出的500多套房子，两天内基本售罄，销售额超过5亿元。

　　另外，位于良乡的瑞雪春堂二期开盘，销售了156套，销售金额突破了9000万元，取得不错的成绩。

　　其他新开项目因售价跟周边项目相比没有太大优势，目前销售热度远比不上美利山。比如同样位于东四环沿线的珺峰均价是14000元/平方米，销售远没有美利山火爆；欢乐谷东边的格林莱雅均价12800元/平方米，销售情况也一般。

　　■业内声音 房价实质性调整力度加大

　　亚豪地产副总王英男表示，从去年年底的远洋沁山水、首城国际中心，到金都心语以及现在的美利山，一个个的销售奇迹背后，根本原因是“低价”。

　　北京市房协副秘书长陈志表示，部分开发商已理性调整收益预期，房价实质性调整力度在加大。今年1月底，全市有97个项目的价格调整到2007年1季度水平，占市场在售项目的40%。

　　中建国际副总裁雷越姝表示，判断是否值得抄底，主要是看该项目房价是否回归到2007年初甚至2006年区域房价水平。以美利山目前的售价，已基本相当于该区域2006年的水平。沿海集团华北区副总经理宋晓栋表示，美利山此次低价入市，目的是迅速释放市场购买力。

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