香港甲级写字楼租价全球最贵

　　新华网香港3月19日电　国际地产机构高力国际19日发布的全球写字楼市场报告显示，香港核心商业区甲级写字楼租金2008年下跌2．13％，因跌幅远小于其他主要都市价格，使得香港甲级写字楼租价在排行榜上由2007年的第二位跃升至第一位。

　　高力国际的报告显示，2008年年底香港核心商业区甲级写字楼平均年租金为每平方米1914．53美元，远高于第二位城市莫斯科的每平方米1500．65美元；位列三、四位的是东京和伦敦西区，价格分别为1382．13美元和1207．32美元；迪拜占据第五位，平均每平方米租金为1129．71美元。

　　而在2007年年底的同类榜单上，伦敦西区以2247．79美元高居榜首；排在第二位的香港为1956．19美元。

　　高力国际发布的调查报告覆盖全球50个主要都市。报告称金融海啸引发的经济衰退使全球甲级写字楼市场需求大幅下降，空置率上升，租金出现不同程度的下跌。2009年全球甲级写字楼市场基本面仍将维持低迷，预计到明年初才会出现反弹。

　　报告显示，香港的写字楼租金下降幅度相对较小。2008年年底核心商业区甲级写字楼租金仅比2007年年底下降2．13％，而伦敦西区的写字楼租金同期则下挫38．51％。

　　针对今年走势，高力国际（香港）研究及咨询董事卢永辉表示，今年前两个月香港甲级写字楼市场变化明显，租金平均下跌16％，空置率则由去年年底的4％上升至5．1％；租户的组成也出现明显变化，金融企业占租户总数的比例提高。他预计下行趋势将至少持续至今年年底。