报告:2月土地供应低迷 住宅地块底价成交成主流

　　中国指数研究院数据信息中心日前发布的报告显示，2月地方政府推地尤为谨慎，土地供应依然低迷，住宅用地成交量同比大幅缩水，开发商购地欲望不振，土地流拍严重，住宅地块底价成交成主流。

　　报告显示，2月全国60个大中城市共推出土地542宗，同比减少18%，推出土地面积2419.4万平方米，同比减少17%。其中，推出住宅用地121宗，推出土地面积622万平方米，环比下降5%。

　　从成交情况看，2月全国60个大中城市共成交住宅用地67宗，同比减少61%，成交土地面积448.7万平方米，同比减少74%。1-2月累计成交宗数、成交面积同比分别下降73%、84%。

　　报告指出，2月土地市场共有住宅用地115宗，其中有48宗流拍，流拍率高达40%。而住宅地块底价成交成主流，土地溢价水平普遍低于10%。2月成交的67宗住宅用地中有59宗底价成交，另外8宗有7宗溢价水平低于10%，仅有北京成交的一宗地块溢价水平为17%，高于10%。

　　其中，北京、上海、广州、深圳等10个重点城市住宅用地成交量同比大幅减少，除北京外，全部底价成交，土地市场一改去年同期“逢地必争”的状况。10个重点城市中，仅北京2月成交的西城区德外关厢地块出现17%的溢价，其他成交地块全部底价成交，而去年同期北京住宅用地土地溢价高达40%。另外，天津是2月成交量最大的城市，深圳2月没有住宅用地推出与成交。(记者张达) (来源：证券时报)